Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

Содержание
  1. Недвижимость в Санкт петербурге 2021: цены, новостройки, вторичка — обзор
  2. Рынок недвижимости в Санкт–Петербурге
  3. Прогноз на 2021 год в Питере по цене и ипотеке
  4. Стоимость квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге
  5. Прогнозы на вторичный рынок 2021 года в Санкт- Петербурге
  6. Стоит ли покупать недвижимость в Санкт-Петербурге в 2021 году?
  7. Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г
  8. Цена предложения, руб./кв. м
  9. Вторичный рынок однокомнатных квартир
  10. Цена предложения «однушек», руб./кв. м
  11. Вторичный рынок двухкомнатных квартир
  12. Цена предложения «двушек», руб./кв. м
  13. Вторичный рынок трёхкомнатных квартир
  14. Цена предложения «трёшек», руб./кв. м
  15. Сравнение по типу строения
  16. Сравнение по району
  17. Сравнение по строению и району
  18. районов СПб по стоимости: средняя стоимость квадратного метра жилья по районам СПб
  19. Стоимость квадратного метра по районам СПб
  20. Самые дешевые районы Санкт-Петербурга
  21. Самые дорогие районы Санкт-Петербурга
  22. Что будет с недвижимость в 2021 году: анализ и прогноз от «М16-Недвижимость»
  23. Прогноз цен на недвижимость в 2021 году
  24. Первичный рынок
  25. Вторичный рынок
  26. Что будет с ипотекой в 2021 году?
  27. Рынок недвижимости в 2021 году и законы – что изменится?
  28. Инвестиции: во что вкладываться в 2021 году?
  29. Что ждет рынок первичной недвижимости?
  30. Когда лучше покупать и продавать недвижимость в 2021 году?
  31. Динамика цен на недвижимость и стоимость квадратного метра
  32. Актуальные показатели
  33. По годам
  34. По городам и регионам
  35. По типу недвижимости
  36. Динамика
  37. Мировые показатели
  38. Прогноз

Недвижимость в Санкт петербурге 2021: цены, новостройки, вторичка — обзор

Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

Санкт-Петербург – северная столица Российской Федерации. По мнению многих, город является еще и культурной столицей государства.

В связи с этим Питер на данный момент – второй по количеству населения в стране, после Москвы.

В городе на 2021 год проживает по официальным данным более 5 000 000 человек, но не стоит забывать, что многие проживающие здесь люди нигде не зарегистрированы, так что это количество значительно выше.

Красивая историческая архитектура, небольшие улички, разводные мосты и белые ночи – это первое что приходит в голову, при вопросе «Что за город Питер?». Каждый даст примерно такой же ответ.

Исторически сложилось, что все хотят перебраться в столицу, ведь уровень жизни там выше. Санкт-Петербург наряду с Москвой являются абсолютными лидерами в количестве желающих перебраться сюда. В связи с большой популярностью города – цены на недвижимость порой «взлетают до небес».

Рынок недвижимости в Санкт–Петербурге

За начало 2021 года общий объем сделок под недвижимости сред новостроек в Санкт-Петербурге вырос на 25%, в сравнении с тем же периодом 2021 года. За время было реализовано более 2 400 000 квадратных метров жилого помещения. В 2021 году был показатель в 1 767 000 квадрата жилой площади.

По данным аналитиков, показатели спроса и предложения практически постоянно было на одном уровне. За прошедшее время 2021 года на рынке недвижимости Питера появилось 2 200 000 квадратных метров жилья (52 125 квартир). Практически 78 % среди них в пределах города, остальная часть в пригородной зоне.

Наибольшей популярностью среди покупателей недвижимости в Культурной столице России пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В сравнении с 2021 годом, когда большой спрос был на студии, в этом году спрос уменьшился практически на 30 %.

За первый квартал 2021 года в Санкт-Петербурге продалось 710 апартаментов, что практически в точности повторяет наиболее популярный период конца 2021 года. Разница не превышает 1 %.

Самую большую динамику прироста клиентов продемонстрировала сфера продаж бизнес-класс недвижимости, прирост составил более 50 % сделок. Несмотря на самую высокую цену по всей стране (наряду с ценами в Москве).

Прогноз на 2021 год в Питере по цене и ипотеке

По ожиданиям аналитиков, в 2021 году рынок недвижимости в Санкт-Петербурге постепенно будет стабилизировать. Цена, несомненно, будет стремиться вверх, однако резких скачков не предвидеться.

Стоимость жилья по-прежнему будет выше, чем по стране.

Прогнозируемая стоимость будет составлять от 130 000 до 170 000 рублей за квадратный метр в среднем, что выше от показателей 2021-2021 годов, однако стоит отметить, что на 2021 год планируется введение «европейской ставки» по ипотеке.

Таким образом, при ставке в минимально допустимые для рентабельности рынка недвижимости — 6 % годовой ипотечной ставке, ожидается огромный спрос на приобретение недвижимости, что в свою очередь повышает цену на само жилье.

 Чем больше спрос на недвижимость, тем быстрее растёт на неё цена.

Однако, несмотря на то, что все рассчитывают на такую ставку, в нынешних реалиях максимально пониженной ставкой к началу 2021 года может стать – 9,5 %, а концу года не меньше 8,7 %. Хоть и не 6 %, но такие процентные ставки на ипотеку позволят большому количеству желающих приобрести жилье.

На данный момент в Санкт-Петербурге работает огромное количество компаний и банков, по предоставлению ипотечных кредитов на недвижимость для населения. В основе идет конкуренция между собой, в связи с этим с каждым днём поступает большое количество выгодных предложений.

Во многих учреждениях минимальная сумма ипотека от 300 000 до 600 000 рублей. Первоначальный взнос так же бывает разным – от 10 до 25 %. Самой высокой суммой, возможной для получения по ипотеке является – 60 000 000 рублей на 30 лет.

Так же есть социальная и льготная ипотека – процентная ставка 6-7 %, однако суммы выдачи значительно ниже, что не позволяет приобрести хорошее жилье. Приходится искать подходящий вариант на вторичном рынке в более дешевых районах, и с меньшими удобствами и условиями.

Стоимость квартир на вторичном рынке
в Санкт-Петербурге

В связи с высоким уровнем цен, вторичный рынок в Питере обретает всё большую и большую популярность. Многие в поиске дешевого жилья обращают внимание именно на «вторичку».

Зависимость цен на вторичном рынке от района в 2021-2021 годах.

Средняя стоимость квартир в районах Санкт-Петербурга:

  1. Адмиралтейский — 12 589 963 руб. (1 кв. м. — 130 838 рублей)
  2. Василеостровский — 12 700 325 руб. (1 кв. м. — 144 124 рублей)
  3. Выборгский — 7 497 634 руб. (1 кв. м. — 111 425 рублей)
  4. Калининский — 6 131 451 руб. (1 кв. м. — 110 989 рублей)
  5. Кировский — 6 080 431 руб. (1 кв. м. — 102 165 рублей)
  6. Колпинский — 4 175 965 руб. (1 кв. м. — 74 199 рублей)
  7. Красногвардейский — 6 847 631 руб. (1 кв. м.- 110 431 рублей)
  8. Красносельский — 5 280 133 руб. (1 кв. м. – 87 372 рублей)
  9. Кронштадтский- 4 311 568 руб. (1 кв. м. – 79 637 рублей)
  10. Курортный — 8 309 867 руб. (1 кв. м. – 103 856 рублей)
  11. Московский — 9 779 895 руб. (1 кв. м. –135 983 рублей)
  12. Невский — 5 889 654 руб. (1 кв. м. – 101 923 рублей)
  13. Петроградский — 28 028 754 руб. (1 кв. м. – 229 128 рублей)
  14. Петродворцовый — 4 901 369 руб. (1 кв. м. – 85 390 рублей)
  15. Приморский — 8 729 926 руб. (1 кв. м. – 128 428 рублей)
  16. Пушкинский — 6 131 958 руб. (1 кв. м. – 99 498 рублей)
  17. Фрунзенский — 6 20 865 руб. (1 кв. м. – 107 615 рублей)
  18. Центральный — 21 339 589 руб. (1 кв. м. -196 578 рублей)

Необходимо так же уточнить, что цены на недвижимость даже в Районе могут значительно отличаться. Это зависит от новизны постройки, близости к школам, садикам, развлекательным центрам, качеству дороги и от многих других факторов. Так же весомым аргументом при выборе места жительства – это доступность к общественному транспорту, в частности большое влияние на цену делает близость метро.

Прогнозы на вторичный рынок 2021
года в Санкт- Петербурге

На протяжении долгого времени происходит тенденция постоянного роста цен, как на новостройки, так и на квартиры с вторичного рынка. 2021 год не станет исключением, и при подсчете вероятной стоимости недвижимости, с учётом всех возможных экономических событий, вторичный рынок в 2021 году будет выглядеть примерно так.

Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке в Питере:

  1. Жилое помещения в однокомнатной квартире 125 895 рублей, эта цена на 417 руб. выше, чем в 2021 году (повышение стоимости на 0.31%).
  2. Жилье в двухкомнатной квартире 134 468 рублей, что на 916 руб. ниже, чем в 2021 году (понижение стоимости на 0.59%).
  3. Жильё в трехкомнатной квартире 136 968 рублей, это на 523 руб. больше, чем в 2021 г. (увеличение стоимости на 0.42%).
  4. В четырехкомнатной квартире 161 341 рублей, это на 3010 руб. больше, чем в 2021 году (повышение цены на 1.79%).

Стоит ли покупать недвижимость
в Санкт-Петербурге в 2021 году?

На этот вопрос с полной уверенностью сложно ответить даже лучшим мировым аналитикам и статистам. Тенденция роста цены на недвижимость в Питере не только остается, но еще и постоянно повышает обороты, что делает наличие такого жилья всё ценнее и ценнее.

В связи с этим можно сказать, что при наличии свободных средств, для самостоятельной покупки какого-то жилого объекта – покупать естественно нужно, ведь это будет отличным вложением капитала.

Отличный способ инвестировать средства без особого риска, ведь недвижимость всё равно остается спрос постоянно есть.

При желании перебраться в Северную столицу на ПМЖ, стоит учитывать, что уровень цен на новостройки намного выше, чем на вторичном рынке.

Так что следует хорошо изучить рынок недвижимости и определиться какое именно жилье будет «по карману».

Уровень жизни высокий и оплата труда соответственная, многие приезжают в Питер работать и потом остаются жить, и наличие собственного (даже маленького) жилья – это огромный плюс.

Санкт-Петербург – очень красивый город, и постоянно привлекает к себе, как множество туристов, так и огромное количество желающих остаться здесь навсегда, что постоянно порождает спрос на недвижимость, что в свою очередь формирует уровень цен на жилье.

Покупая жилую площадь при помощи ипотечного кредитования на недвижимость, необходимо учитывать все риски. Просчитать все возможные варианты, ведь даже если в 2021 году будет шести процентная ставка – при покупке даже на первый взгляд дешевого жилья, потом последует большая переплата.

Источник: https://yur-gazeta.ru/ekonomika/nedvijimost-v-sankt-peterbyrge-2021-ceny-novostroiki-vtorichka-obzor.html

Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г

Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,17%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г. составил 119,0 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
8 июня 2021 г.119,0+0,17%
1 июня 2021 г.118,8-0,17%
25 мая 2021 г.119,0+0,68%
18 мая 2021 г.118,2-0,08%
11 мая 2021 г.118,3+0,34%

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,31%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г. составил 129,1 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
8 июня 2021 г.129,1+0,31%
1 июня 2021 г.128,7-0,08%
25 мая 2021 г.128,8+0,55%
18 мая 2021 г.128,1+0,08%
11 мая 2021 г.128,00%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,17%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г. составил 116,4 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
8 июня 2021 г.116,4+0,17%
1 июня 2021 г.116,2-0,09%
25 мая 2021 г.116,3+0,43%
18 мая 2021 г.115,8+0,09%
11 мая 2021 г.115,7+0,61%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 июня 2021 г. по 8 июня 2021 г., как и за предыдущую неделю составил 110,9 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
8 июня 2021 г.110,90%
1 июня 2021 г.110,9-0,27%
25 мая 2021 г.111,2+0,54%
18 мая 2021 г.110,6+0,09%
11 мая 2021 г.110,5+0,45%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди однокомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило плюс 0,31%, двухкомнатных – плюс 0,17%. Изменение цены трехкомнатных квартир – 0%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются дома старого фонда с капитальным ремонтом, 1 к.кв и дома старого фонда, 1 к.кв: цена квартир составляет 156,0 тыс. руб. за кв. м и 149,5 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Дома старого фонда с капитальным ремонтом, 1 к.кв156,0
Дома Старого фонда, 1 к.кв149,5
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв132,8
Дома старого фонда с капитальным ремонтом, 2 к.кв132,6
Дома Старого фонда, 2 к.кв131,7

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв96,8
Монолитно-Панельные дома, 3 к.кв97,7

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 2 к.кв и петроградский р-н, 1 к.кв: цена квартир составляет 189,3 тыс. руб. за кв. м и 178,4 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 2 к.кв189,3
Петроградский р-н, 1 к.кв178,4
Петроградский р-н, 3 к.кв178,2
Центральный р-н, 1 к.кв175,8
Адмиралтейский р-н, 1 к.кв162,1

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петродворцовый р-н, 2 к.кв и петродворцовый р-н, 3 к.кв: цена квартир составляет 86,7 тыс. руб. за кв. м и 88,3 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петродворцовый р-н, 2 к.кв86,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв88,3
Красносельский р-н, 3 к.кв94,6
Петродворцовый р-н, 1 к.кв94,6
Пушкинский р-н, 3 к.кв95,6

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются центральный р-н, кирпично-монолитные дома и петроградский р-н, монолитные дома: цена квартир составляет 217,7 тыс. руб. за кв. м и 211,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома217,7
Петроградский р-н, Монолитные дома211,7
Центральный р-н, Монолитные дома207,0
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома197,9
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома167,0

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома86,3

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Источник: http://rucountry.ru/news/vtorichnyi-rynok-kvartir-sanktpeterburga-za-period-s-1-ijunya-2021-g-po-8-ijunya-2021-g_172039.html

районов СПб по стоимости: средняя стоимость квадратного метра жилья по районам СПб

Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

Недвижимость считается одним из наиболее популярных видов инвестирования. В новостройках Санкт-Петербурга разница между самым дорогим и самым дешевым районом достигает 127 тысяч рублей за «квадрат». А первое, на что ориентируются покупатели, – собственный кошелек. Чтобы не запутаться при выборе квартиры и не переплатить, читайте наш актуальный ценовой рейтинг.

Стоимость квадратного метра по районам СПб

По данным аналитиков BN, в апреле 2021 года средняя стоимость квадратного метра по всем районам Санкт-Петербурга на рынке первичного жилья равна 112,5 тысяч рублей. Вторичка дороже на 7 тысяч – 119,4 тысяч рублей. За год динамика роста цен на новостройки составила больше 10%.

В отдельных локациях на общую стоимостную картину влияет анонсирование и запуск новых проектов. Это правило действует и в отдаленных района, и в городских локациях, где наблюдается дефицит нового строительства. Вторичное жилье постепенно подтягивается к показателям первичного, и картина более-менее выравнивается.

Самые дешевые районы Санкт-Петербурга

районов СПб по стоимости жилья следует разделить на две категории – самые дорогие и самые дешевые. Начнем с наиболее демократичных.

  1. Колпинский район, от 65,5 тыс. ₽.
    Лидером среди наиболее доступных для покупки недвижимости в городе стал Колпинский район. Здесь цена за «квадрат» на протяжении года практически не менялась: по данным за апрель 2021 года она держится на уровне 65,5 тысяч рублей. Вторичка подорожала на 10% – 81 тысяча рублей за 1 кв. м. Из новостроек можно отметить ЖК «Астрид» и ЖК «Новое Колпино» от «СПб Реновации» и ЖК «Юттери» от «ЛенСтройТреста». В основном в локации реализуется эконом-класс.
  2. Петродворцовый, от 73,3 тыс. ₽.
    Второе место занял Петродворцовый район: сейчас застройщики просят, в среднем, по 73,3 тысячи рублей за 1 кв. м. Рост цен за год составил 4,8%. Вторичное жилье подросло с 80,4 до 89,7 тысяч рублей за метр. Будущих проектов в локации достаточно много, но фактически уже строятся ЖК «Новый Петергоф» от «Абсолют Строй Сервиса» и ЖК «ЛомоносовЪ» от «Петростроя». Предложений класса «комфорт» немного больше, чем в Колпино.
  3. Курортный, от 74 тыс. ₽.
    Зеленый Курортный район за год значительно потерял в цене – стоимость первички снизилась почти на 21%. Текущая цена 1 кв. м – 74 тысяч рублей. Спад произошел за счет вывода на рынок ЖК «Живи в Курортном» эконом-класса от «СПб Реновации». Вторичный рынок традиционно растет: средняя цена за метр увеличилась за год с 89,7 тысяч рублей до 106,3 тысяч рублей.
  4. Пушкинский, от 82,2 тыс. ₽.
    Еще одно условно загородное направление потеряло в цене 12%: нынешняя стоимость – 82,2 тысячи рублей за «квадрат» в стройке. Уже готовые квартиры реализуются по 97,5 тысяч рублей за 1 кв. м. Хорошими вариантами по стоимости и комфортабельности станут ЖК «Неоклассика 2» от «Красной стрелы», ЖК All Inclusive от «Аквилон-Инвеста» и ЖК Inkeri от «ЮИТ».
  5. Красногвардейский, от 94,2 тыс. ₽.
    Первым с метро на территории в рейтинге дешевых районов стал Красногвардейский район. Здесь, даже с учетом почти 13,5% роста, цена за 1 кв. м все равно меньше 100 тысяч – 94,2 тысячи рублей. Вторичка росла равномерно стройке: +15,9% и актуальная средняя цена за метр – 109,9 тысяч рублей. Достаточно демократичные квартиры в ЖК Дом на Львовской» от «Мегалита» и ЖК «Новая Охта» от «ЛСР».
  6. Кронштадтский, от 103,9 тыс. ₽.
    Хороший пример для иллюстрации того, как один-единственный проект может повлиять на всю экономику района: вывод на рынок ЖК «Фортеция» в мае 2021 года спровоцировал рост цен на 57% и поднял их на уровень 103,9 тысяч рублей за «квадрат». Вторичное жилье тоже подорожало, но незначительно: на 5,57% пунктов.
  7. Невский и Кировский, от 106,7 тыс. ₽.
    Районы-близнецы по стоимости Невский и Кировский за год подорожали на 20 и 23% соответственно. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в обеих локациях держится на уровне 106,7-109,5 тысяч рублей. Готовые квартиры и вовсе сравнялись – 110,9 тысяч рублей за метр. Из интересных новостроек стоит отметить ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от «РосСтройИнвеста» и ЖК «Рыбацкая гавань» от «Технополиса».
  8. Отметку в 110 тысяч рублей за 1 кв. м в новостройках в 2021 году преодолели Василеостровский (-5,66%), Калининский (+8,5%), Красносельский (+16,35%) и Приморский (+8,7%) районы. Цена колеблется в диапазоне 110-111,2 тысяч рублей. Вторичный рынок показал равномерный рост везде, кроме Красносельского – это единственный район, который сохранил прошлогоднюю цену. Самая дорогая готовая недвижимость на Васильевском острове за счет старого фонда и исторической ценности построек в одной части и дорогих новостроев в другой. При выборе строящихся проектов следует обратить внимание на ЖК Golden City и ЖК «Английская миля» от Glorax Development, ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста», ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп».
РайонЦена 1 м2,  ₽ (2021)Цена 1 м2,  ₽ (2021)Изменение стоимости
Колпинский65,165,50,6%
Петродворцовый 69,973,34,9%
Курортный93,574-20,9%
Пушкинский93,582,2-12,1%
Красногвардейский8394,213,5%
Кронштадтский66,1103,957,2%
Невский88,6106,720,4%
Кировский88,9109,523,2%
Василеостровский116,6110-5,7%
Калининский101,41108,5%
Красносельский95,411116,4%
Приморский102,3111,28,7%

По данным BN Analytics

Самые дорогие районы Санкт-Петербурга

Список самых дорогих районов Санкт-Петербурга предсказуем: в лидерах по-прежнему центральные локации с хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и привлекательными внешне и внутренне предложениями. В этой категории начнем с конца:

6. Московский, от 114,3 тыс. ₽.
Московский район стабильно остается одним из наиболее интересных для покупателя. Общий архитектурный облик старого Петербурга гармонично сочетается с современными постройками. Одна из наиболее развитых южных локаций потеряла за год 3% на рынке первичного жилья.

Актуальная средняя стоимость 1 кв. м – 114,3 тысяч рублей. Вторичка же уверенно растет: собственники стали просить больше – уже 138 тысяч рублей за квадрат. Из свежих проектов в районе возводятся ЖК «Крылья» от «КВС», ЖК «ART квартал.

Аквилон» от «Аквилон-Инвеста» и ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп».

5. Выборгский, от 117 тыс. ₽.
Локация настолько обширна, что ценовой диапазон на новостройки достигает 90 тысяч. Основная масса предложений была сосредоточена на севере. Но за последние два года «выстрелило» несколько удачных проектов класса «комфорт» и «бизнес» у метро «Лесная».

Пустующие земельные участки у метро стали застраиваться ЖК «Новый Лесснер» от «Отделстроя», ЖК «LIFE-Лесная» от «Пионера», ЖК «Облака на Лесной» от Setl City. За счет старта продаж в комплексах стоимость квадрата выросла на треть – 117 тысяч рублей против 88 тысяч в апреле 2021 года.

Вторичное жилье тоже подтянулось до уровня новостроек – 116 тысяч рублей за метр.

4. Фрунзенский, от 127,8 тыс. ₽.
Один из числа наиболее динамично развивающихся в последнее время районов. Цены выросли и достигли уровня 127,8 тысяч рублей за метр в стройке и 114,2 тысяч рублей в готовом жилье. Львиная доля продаваемой вторички – советский фонд.

Есть и предложения в кирпичных новых домах, но относительно низкая стоимость панельных сильно влияет на среднюю цену по району. Скорый ввод в эксплуатацию новых станций метро дает о себе знать ростом цен на недвижимость.

Новостроек с относительно низкой готовностью (и, соответственно, ценами) не так много: ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от Glorax Development, ЖК «Новое Купчино» от «Строительного Треста». Для инвестиций подойдет апарт-отель VALO от «ЮИТ».

3. Адмиралтейский, от 136 тыс. ₽.
Район застраивается отдельными локациями, причем преобладают проекты «бизнес» и «элит». Усредненная стоимость 1 кв. м в стройке – 136 тысяч рублей, во вторичке немногим меньше – 133 тысячи рублей. Сейчас здесь возводятся ЖК «Галактика» от «Эталона ЛенСпецСМУ», ЖК «Болконский» от RBI, ЖК «Артхаус» от «Красной стрелы».

2. Центральный, от 176,2 тыс. ₽. Тот самый Петербург, много раз описанный в произведениях литературных классиков, занял второе место в нашем рейтинге. «Золотой треугольник» по-прежнему остается самой дорогой локацией в городе.

Новые проекты появляются нечасто из-за сложностей с согласованием и банального отсутствия пятен под застройку. Первичную недвижимость можно приобрести по стоимости 176,7 тысяч рублей за метр, вторичную за 152,2 тысячи рублей. Положительная динамика роста остается, но не шокирует резкими скачками – 11,69-12% за год.

Привлекательно выглядят ЖК Grand House от Glorax Developmet и апарт-отель «YE’S Marata».

1. Петроградский, от 193,5 тыс. ₽. Петроградка становится желанным местом для проживания доброй половины коренных петербуржцев и приезжих. Довольно небольшой район славится школами и детсадами, Петропавловской крепостью и Ботаническим садом.

За год цены подросли весьма скромно, но это не изменило статус самого дорогого района города: средняя стоимость первички – 193,5 тысяч рублей за метр, вторичка чуть дешевле – 165,9 тысяч рублей за квадрат.

В локации возводятся дома исключительно бизнес- и элит-класса: ЖК Familia от «РосСтройИнвеста», ЖК «Мироздание» от Setl City, ЖК Neva Haus от «ЛСР» и ЖК «Петровская доминанта» от «Эталон ЛенСпецСМУ».

РайонЦена 1 м2 ₽, (2021)Цена 1 м2  ₽, (2021)Изменение стоимости
Московский117,9114,3-3,1%
Выборгский8811733,0%
Фрунзенский113,3127,812,8%
Адмиралтейский112,913620,5%
Центральный158,2176,711,7%
Петроградский176,8193,59,4%

По данным BN Analytics

В Ленобласти средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет 68,4 тысячи рублей, на вторичном – 66,3 тысячи рублей. Самое большое количество предложений во Всеволожском районе ЛО: 76,1 тысяч рублей и 82,4 тысячи рублей за первичку и вторичку соответственно. Присвоение Мурино и Кудрово статуса города отразилось на ценах строящихся объектов, но готовое жилье практически не затронуло.

Стоимость квадратного метра по районам СПб средняя. Это значит, что в отдельных локациях могут быть проекты с большой вилкой цен – все зависит от класса недвижимости, его расположения, совокупной площади и политики застройщика.

Тенденции последних двух лет говорят о том, что существенного снижения цен на недвижимость ждать не приходится.

Удорожанию способствует и ужесточающееся законодательство в сфере строительства: с 1 июля текущего года все застройщики должны перейти на новую систему расчетов с использованием эскроу-счетов.

Кроме того, обязательства компаний по возведению социальных объектов также закладываются в стоимость метра. Точно можно сказать лишь о том, что общая рейтинговая картина сохранится до конца года.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/rejting-rajonov-spb-po-stoimosti/

Что будет с недвижимость в 2021 году: анализ и прогноз от «М16-Недвижимость»

Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

Компания M16 Group представляет очередной прогноз по рынку недвижимости на 2021 год. Узнайте, будет ли дорожать или дешеветь жилье, как изменится ипотека и чего ждать в следующем году покупателям и продавцам недвижимости.

дают руководитель отдела первичной недвижимости Павел Липкин, руководитель отдела вторичной недвижимости Екатерина Ермолова, руководитель отдела рекламы и маркетинга Никита Евтушенко и ипотечный специалист Юлия Щеголева.

статьи:

Прогноз цен на недвижимость в 2021 году

Рассказываем, что будет с ценами на первичном и вторичном рынке.

Первичный рынок

Павел Липкин: Цены будут повышаться плавно, думаю, что в I квартале подорожаний практически не будет, по крайней мере по объектам в начальных стадиях реализации. К моменту перехода на эскроу-счета застройщики и так подняли цены, поэтому серьезных причин для резкого скачка в 2021 году нет. Дома высокой степени готовности будут дорожать планово.

Цены на объекты первичного рынка будут расти, но незначительно

Впрочем, многое будет зависеть и от ипотеки: если ставки станут привлекательнее (а мы этого ждем), у застройщиков появится основание для повышения ценников как минимум на уровень инфляции. Если по каким-то причинам ипотечные ставки начнут расти, повышение цен в новостройках придется сдерживать, поскольку покупательская способность сейчас снижена.

Никита Евтушенко: Цены на новостройки в 2021 году покажут стабильный рост. Предполагаю, что это будет достигнуто за счет оптимизации ипотечных продуктов. Объясню: покупательская способность, увы, продолжает снижаться, и это ведет к закономерному сокращению объема продаж.

Недвижимость – это один из столпов экономики, соответственно, и проблемы на этом рынке негативно сказываются на экономической ситуации в целом. Поэтому в следующем году начнется борьба за покупателей. Ожидаем, что главным инструментом для этого станет именно ипотека.

Вторичный рынок

Екатерина Ермолова: Как такового скачка цен мы не ждем. Будет сохранение текущего уровня, а по некоторым объектам возможно даже удешевление. Цены вторичного рынка напрямую зависят от сегмента первичного жилья, поэтому причин для существенного подорожания квартир на вторичном рынке нет.

На вторичном рынке цены сохранятся, а по отдельным объектам возможно удешевление

Что будет с ипотекой в 2021 году?

Юлия Щеголева: По информации источников в банковской сфере, в ближайшее время ожидается снижение ключевой ставки: на 0,5 п. п. в декабре и 0,5 п. п. – в январе.

Летом интерес к ипотеке снизился, покупатели заняли выжидательную позицию, но под конец года ситуация изменилась – объем ипотечных сделок снова начал увеличиваться. Ожидаем, что в следующем году тенденция к росту спроса на покупку квартир в ипотеку сохранится.

В первом квартале ставка по ипотеке снизится

Все больше интереса наблюдается к семейной ипотеке, тем более что банки снижают ставку от предусмотренных государством 6%. Сейчас, например, минимальная ставка по данной программе составляет 4,6% на весь срок кредитования.

Покупатели стали серьезнее подходить к ипотеке, один из главных вопросов – какой из банков выбрать в качестве кредитора? На фоне этого стоит ожидать каких-то действий со стороны банковских организаций, желающих повысить свою конкурентную привлекательность.

Павел Липкин: Уже в этом году доля ипотечных сделок у многих застройщиков составила порядка 50%, а у некоторых достигла 70%. Ожидается, что этот рост продолжится и в следующем году. Как минимум, за счет снижения ставок по ипотеке.

Никита Евтушенко: В первую очередь планируется снижение ипотечной ставки. Думаю, до конца первого квартала средняя ставка по ипотеке составит 7,5%. Дальше ее либо сохранят, что маловероятно, поскольку в текущей экономической ситуации для этого нет условий, либо начнут постепенно повышать.

И тут уже нужно ждать каких-то действий со стороны самих банков, в частности, создания новых ипотечных продуктов, более привлекательных для клиентов. Суть в чем? В следующем году все будет делаться для того, чтобы вывести на покупку людей, которые раньше не могли себе позволить кредит на квартиру.

Ожидаются новые ипотечные программы, доступные для более широкого круга покупателей

Так, например, рассматривается возможность запуска принципиально нового ипотечного продукта. Его суть заключается в том, что на период строительства объекта ипотека будет облагаться беспрецедентно низкой ставкой – около 1-3% (пока это цифры на уровне обсуждения, что будет к моменту запуска программы, сказать сложно), а уже после сдачи заем выровняется в соответствии с ключевой ставкой.

Но такое предложение, скорее всего, будет доступно только в банках, являющихся кредиторами комплекса в рамках проектного финансирования. Другим аккредитовавшим новостройку банкам это просто невыгодно.

Возможно, появится больше совместных программ от банков и застройщиков, например, когда на объекты определенного девелопера устанавливается пониженная ставка. К такому придется прибегнуть, если стандартная ставка по ипотеке все-таки начнет расти, а объем продаж – снижаться.

Условия ипотеки для объектов вторичного рынка существенно не изменятся

Что касается вторичного рынка, то стимулировать продажи на нем с помощью ипотеки, скорее всего, никто не будет. То есть каких-то новых программ или существенных корректировок ставки по данному направлению мы не ждем.

Рынок недвижимости в 2021 году и законы – что изменится?

Никита Евтушенко: Основные изменения уже состоялись – с этого года застройщики окончательно перешли на схему проектного финансирования. В следующем году планируются незначительные нововведения, однако существенных изменений для рынка жилой недвижимости не предвидится.

Екатерина Ермолова: Основные изменения коснутся арендного рынка, и связаны они будут с запретом на размещение гостиниц и мини-отелей в жилых помещениях.

Масштабных изменений в сфере регулирования рынка недвижимости в 2021 году не предвидится

Павел Липкин: С текущего года все застройщики перешли на проектное финансирование и продажу квартир через эскроу-счета.

К концу года уже вскрылись слабые места этой схемы, в частности, то, что некоторые застройщики трактуют новые правила по-своему.

Не исключаю, что в следующем году будет разработаны дополнительные правовые акты для регулирования этой сферы, однако масштабных законопроектов мы не ждем.

Инвестиции: во что вкладываться в 2021 году?

Никита Евтушенко: В следующем году еще сохранится возможность заработать на продаже квартиры по переуступке прав.

Фактически, пока сохраняется долевое строительство и возможность купить жилье на стадии котлована, инвесторы могут зарабатывать на переуступке.

Но при текущих условиях это становится менее прибыльно, так как разница между котлованом и высокой стадией готовности сейчас не такая большая, как до ввода проектного финансирования.

Популярность переуступки прав снижается, а выгода инвесторов сокращается

Привлекательными для инвесторов остаются апарт-комплексы и апарт-отели, в первую очередь за счет возможности переложить решение административных вопросов на управляющую компанию апарта. Это особенно выгодно начинающим инвесторам, так как дает возможность вести бизнес с минимальным вовлечением собственника. Тем более рынок регулярно пополняется новыми предложениями.

Павел Липкин: Интерес к заработкам на переуступке прав сокращается. После перехода на эскроу-счета уже на старте продаж цены за м2 достаточно высокие, выгода для продавцов по переуступке небольшая.

Но если есть желание, рекомендую выбирать проекты застройщиков «ЛСР» и «РосСтройИнвест» – ЖК «Заповедный парк» и ЖК New Time. В своих локациях это самые привлекательные по соотношению цены и качества проекты, а сами застройщики неоднократно подтверждали свою надежность и ответственность перед покупателями.

Привлекательными для инвестиций остаются апарт-комплексы

Инвесторам, ориентированным на арендный рынок, советую обратить внимание на апарт-комплексы. Тем более после запрета на посуточную аренду в жилых домах спрос на апартаменты вырастет в разы.

Арендаторы, готовые платить большие деньги, сознательно ищут предложения с хорошей инфраструктурой и обслуживанием, а это – неотъемлемая часть современных апарт-комплексов: в их составе предусмотрены, например, химчистки и прачечные, клининг-услуги, рестораны.

Для туристов важнее расположение, и тут апарты снова в выигрыше, так как строятся, за редким исключением, в центральных локациях и имеют удобную транспортную доступность.

Советую обратить внимание на апартаменты в ЖК Next, который сдается в I квартале 2021 года. Апартаменты передаются с готовой отделкой, есть собственная инфраструктура, включая гостиничный сервис, владельцам недвижимости доступны инвестиционные программы. Минимальные цены сейчас – 5,7 млн рублей. Для Василеостровского района это отличное предложение!

Екатерина Ермолова: Если вы ориентированы на долгосрочную аренду, советую обратить внимание на «новую вторичку», то есть предложения вторичного рынка в домах, сданных в последнее десятилетие. Интерес арендаторов все больше смещается в этом направлении, поэтому для инвестиций это самый подходящий вариант.

Для заработка на долгосрочной аренде лучше выбирать «новую вторичку», для краткосрочной аренды больше подойдут апарт-комплексы

Что ждет рынок первичной недвижимости?

Павел Липкин: Существенных перемен мы не ждем, текущее положение рынка плавно переместится в 2021 год. Доля квартир на рынке высокая, в продаже остается много готовой недвижимости. Поэтому новых проектов будет меньше, чем, например, в 2021 году.

Застройщики массово получали разрешения на строительство до введения поправок в 214-ФЗ, поэтому пока рынок перенасыщен. Идти на вывод проекта просто ради вывода смысла нет, скорее застройщики будут придерживать новые комплексы и выводить их в продажу по мере необходимости. Иначе есть риск, что квартиры окажутся невостребованными.

Рынок перенасыщен, в продаже остается большой объем готовых квартир

Но новые проекты, конечно же, будут. К примеру, в следующем году ожидаем выхода на рынок двух комплексов от «Строительного Треста». Один появится на Лиственной улице, рядом с готовым ЖК этого же застройщика. Второй комплекс уже строится, но выход в продажу анонсирован только на лето будущего года. Новостройка находится на улице Академика Константинова.

Когда лучше покупать и продавать недвижимость в 2021 году?

Павел Липкин: Нас ждет стабильный и ровный год, поэтому необходимости спешить с покупкой нет. Застройщики согласны идти на уступки, например, предоставить более привлекательные условия по рассрочке или дополнительную скидку при 100% оплате, сверх той, что предусмотрена стандартно.

Но многое зависит от менеджера, с которым вы работаете, поэтому стоит выбирать надежную компанию, где за ваши интересы с застройщиками готовы поторговаться.

Никита Евтушенко: Покупайте квартиру, исходя из собственной текущей ситуации. Есть что-то подходящее – берите, нет – лучше подождать, пока появится. Даже если цены вырастут, это будет не столь значительный рост, чтобы ради мнимой экономии соглашаться на первое же попавшееся предложение.

Ситуация на рынке стабилизировалась, поэтому в срочной покупке потребности больше нет

Екатерина Ермолова: Для покупателей квартир на вторичном рынке лучшими сезонами являются зима и лето. Спрос в это время снижается, а вместе с ним и цены на недвижимость. Но есть и минус – объем предложений в эти периоды также сокращается.

Для продавцов, наоборот, лучшими сезонами являются весна и осень, так как в это время самый высокий спрос.

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Источник: https://m16-estate.ru/news/rynok-nedvizhimosti-spb-v-2021-godu-prognoz-ot-m16

Динамика цен на недвижимость и стоимость квадратного метра

Недвижимость в санкт петербурге вторичка график изменения цен 2021

В начале апреля эксперты зафиксировали спрос на квартиры и дома. Это связывают с падением рубля и прогнозируемым повышением ключевой ставки и процента ипотеки. По мнению экспертов, ажиотаж носит временный характер, при этом стоимость жилья в Российских городах продолжает расти.

Россияне, в поисках инвестиционных предложений, хотят узнать, как рассчитать стоимость квадратного метра. Ниже приведены актуальные данные по динамике стоимости недвижимости в различных городах России.

Актуальные показатели

В начале апреля 2021 года резко вырос спрос на жилье. По мнению экспертов, это связано с падением рубля и желанием вложить накопления во что-то, способное приносить доход в будущем.

На данный момент средняя цена квадратного метра в России равна 68 тыс. Один метр на вторичном рынке равен 59 тысяч.

Эти показатели увеличились на 0,5% с начала года и на 4,6% по сравнению с тем же периодом в 2021 году.

Одной из причин увеличения можно считать новое законодательство в долевом строительстве. Новые эскроу-счета минимизируют риски дольщиков, но увеличивают стоимость квартир.

Стоимость метра за квартиру на рынке вторичного жилья в Москве, по оценкам некоторых экспертов, завышена и составляет 215 тыс. При этом наблюдается острый дефицит бюджетного и в то же время качественного жилья. Помимо покупательского спроса март 2021 года отметился снижением предложений на вторичном рынке.

Значительный спрос на квартиры и офисы традиционно отмечается в Москве и Санкт-Петербурге.

По годам

Цена на недвижимость выросла в десятки раз по всей России по сравнению с тем же периодом в 2000 году. После дефолта в 1998 году в государстве появилось два рынка недвижимости: рублевый и долларовый. Последний был преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.

В 2000 году стоимость квадратного метра в Москве составляла 720 долларов. С каждым годом этот показатель повышался на 200 долларов в связи со стабилизацией рубля и ситуации в стране в целом. Резкое повышение стоимости произошло в 2005 году. Цена за метр в новостройке составляла 2609 долларов.

В 2008 году после кризиса и резкого падения рубля произошел обвал на рынке недвижимости. По данным риелторов, стоимость 1 метра в Москве была равна 143 763 руб. В 2010 году эта цифра упала до 118 684 руб.

В 2014 году после падения цен на нефть и введения санкций многие инвесторы покинули Россию, разорились девелоперы. При этом выросла кредитная нагрузка, которая составляла около 15-18% годовых. Также падение рубля привело к увеличению стоимости долларовой ипотеки. Квадратный метр в Москве стоил 230 тыс., в 2021 году – 208 тысяч.

Стоимость аренды жилья также претерпела изменения в соответствии с инфляцией, кризисом и падением рубля, ростом спроса на съемное жилье:

  • В 2009 году в Москве снять 1-комнатную квартиру можно было в среднем за 16 тыс. рублей.
  • В 2014 эта сумма была равна уже 36 тысячам рублей.
  • В 2021 году стоимость снизилась и составляла 23 тыс. рублей. Это связано с масштабным строительством и присоединением новых районов, где стоимость значительно ниже.
  • В 2021 году расценки за квартиры в аренду составляли 27 тыс. рублей.

По городам и регионам

Анализируя стоимость недвижимости в регионах, можно понять, что в Москве и Санкт-Петербурге цены значительно выше.

Для ответа на вопрос, как узнать среднюю расценку на квартиры, достаточно обратиться к статистическим данным. Эксперты аналитических агентств приводят среднюю цену за квадратный метр в регионах России на начало 2021 года:

  • в Москве – 211 000.
  • в Питере – 128 000.
  • в Казани – 85 000.
  • в Екатеринбурге – 74 700.
  • в Омске – 49 100.
  • в Челябинске – 42 000.
  • в Самаре – 62 700.
  • в Перми – 61 100.
  • в Воронеже – 52 300.
  • в Краснодаре – 65 800.
  • в Уфе – 73 200.
  • в Нижнем Новгороде – 73 800.
  • в Волгограде – 52 000.
  • в Подмосковье – 123 000.
  • в Иваново – 44 600.
  • в Калининграде – 66 400.
  • в Кирове – 46 300.
  • в Красноярске – 64 200.
  • в Саратове – 40 500.
  • в Тюмени – 68 300.
  • в Томске – 57 00.
  • в Чите – 54 900.
  • в Новосибирске – 74 400.

Все регионы прибавили в цене за последний год, отрицательный индекс за последний месяц показал только Краснодар.

По типу недвижимости

Вторичная недвижимость традиционно уступает в цене новостройкам, хотя качественные предложения в хороших районах с инфраструктурой будут стоить дороже, чем вновь появившееся дома. Также введение эскроу-счетов привело к удорожанию квадратных метров. Цена земли в Москве и Московской области в 2 раза превышает сумму за квадратный метр квартиры.

Средняя цена в Москве за кв. метр в марте 2021 года:

  • Жилая недвижимость – 230 тыс. рублей.
  • Офисная недвижимость – 193 тыс. рублей.
  • Торговая площадь – 443 тыс. рублей.
  • Земля – 963 тыс. рублей.

Динамика

Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, города Крыма входят в топ самых дорогих регионов по недвижимости. Это связано с инвестиционной привлекательностью.

Цена за квартиры растет вместе с желанием потребителей вложить средства в актив, способный в будущем приносить деньги. Механизм работает только в крупных городах и в инвестиционно-привлекательных регионах, где развито производство.

Удорожание жилья при обвале рубля говорит о попытке девелоперов фиксировать цены и увязать их с долларом. Такая же ситуация была в 2015-2021 гг. Но ситуация изменилась с периодом массового строительства и перехода к привязке к рублю.

Динамика изменения индексов на стоимость недвижимости:

  • В Москве – 6,80%.
  • В Питере – 4,50%.
  • В Казани – 4,20%.
  • В Екатеринбурге – 4,90%.
  • В Омске – 7,00%.
  • В Челябинске – 1,40%.
  • В Самаре – 2,70%.
  • В Перми – 4,70%.
  • В Воронеже – 4,60%.
  • В Краснодаре – 6,40%.
  • В Уфе – 3,50%.
  • В Нижним Новгороде – 9,20%.
  • В Подмосковье – 7,7%.
  • В Волгограде – 4,2%.
  • В Иваново – 5%.
  • В Калининграде – 8%.
  • В Кирове – 5%.
  • В Красноярске -9,6 %.
  • В Саратове – -2,27% (падение).
  • В Тюмени – 3%.
  • В Томске – 6,9%.
  • В Чите – 10,1%.
  • В Новосибирске – 6,30%.

Мировые показатели

2021 год начался с резкого спада деятельности по операциям с недвижимым имуществом на мировом рынке. В США были достигнуты наихудшие показатели продаж за последние 10 лет.

В Китае и в ОАЭ произошел обвал на 25%. Падение цен связано с распространением коронавируса по всему миру и замедлением экономических процессов.

Продажа недвижимости в странах Европы заморожена из-за всеобщего карантина.

Самая дорогая недвижимость остается в Гонконге, где квадратный метр стоит от 18 тыс. долларов. Индикатором являются развитая экономика, свободные рынки и уровень жизни в странах. Самой дорогой страной Европы остается Норвегия, где стоимость квадратного метра начинается от 4 тыс. евро.

Прогноз

Эксперты прогнозируют спад потребительского спроса и возможное снижение цены квадратного метра. Распространение вируса COVID-19 замедлило экономические процессы, люди вынуждены сидеть дома, некоторые производства законсервировали. Это скажется на общем спросе на рынке недвижимости и на расценках.

Помимо стоимости за квадратный метр на общую калькуляцию влияет ставка по ипотеке. Потребители могут задать вопрос, как посчитать процент по ипотеке у консультантов банков. Сейчас уже наблюдается рост процентных ставок на 1%-1,5%. Банки подстраховываются перед новыми рисками.

Рост спроса может начаться с улучшением экономической ситуации в мире и со стабилизацией эпидемиологической обстановки в стране и в мире.

Источник: https://rosinfostat.ru/dinamika-tsen-na-nedvizhimost/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: