Обмен устаревшего кодекса на новый

Содержание
  1. Вакансии издательства:
  2. Юрист/помощник юриста
  3. Руководитель PR-отдела
  4. PR-менеджер
  5. Руководитель секретариата
  6. Выпуск научной и художественной литературы
  7. Старый и даже сломанный айфон теперь можно обменять на новый по программе trade-in. И это в России
  8. Trade-in нового поколения. С гарантией
  9. Какие требования к смартфонам
  10. Как происходит оценка смартфона
  11. 1. Обмен старого рабочего iPhone на новый
  12. 2. Обмен сломанного iPhone на новый
  13. 3. Обмен б/у iPhone на другой б/у iPhone
  14. Где и как обменивать
  15. Обмен и возврат нового товара
  16. Возврат нового товара — закон о защите прав потребителей
  17. Возврат товара в течении 14 дней
  18. Возврат нового товара без чека
  19. Заявление на возврат нового товара
  20. Перечень товаров не подлежащих возврату и обмену
  21. Обмен старого товара на новый
  22. Обмен устаревшего кодекса на новый
  23. О возможности
  24. Способы
  25. Самостоятельный
  26. Трейд – ин
  27. У застройщика
  28. Обращение к риелтору
  29. С чего начать?
  30. Куда обратиться?
  31. Какие документы необходимы?
  32. Сроки и стоимость
  33. Когда могут оказать в оформлении?
  34. Меньшее на большее
  35. Большее на меньшее
  36. Другие особенности и сложности

Вакансии издательства:

Обмен устаревшего кодекса на новый

К 100-летию
со дня рожденияНиколая Ивановича
Павленко Воспользуйся антикризисным предложением от издательства «Проспект»

На сегодняшний день Издательство “Проспект” – это одно из крупнейших российских предприятий в сфере книгоиздания и информационных технологий.

Наши книгиПрайс-листВакансии издательства

В данный момент времени издательство «ПРОСПЕКТ» активно и динамично развивается. В связи с этим руководством компании было принято решение расширить штат сотрудников и привлечь разных специалистов.

Издательство «ПРОСПЕКТ» уделяет особое внимание работе с персоналом. Сотрудники издательства являются высококвалифицированными специалистами в своих профессиональных областях и сфере управления.

В то же время при поиске новых сотрудников отдел персонала руководствуется не только профессиональными, но и личностными характеристиками кандидатов, стремлением к росту и развитию. Большое значение уделяется склонности человека к аналитическому мышлению, способностям к обучению и его коммуникативным навыкам.

Сотрудничество издательства «ПРОСПЕКТ» и персонала ориентировано на долгосрочные и взаимовыгодные профессиональные отношения. К настоящему моменту 10% сотрудников работают в издательстве более 13 лет, 23% – около 10 лет, свыше 45% – более 3 лет и 22% – около 1 года.

Политика издательства «ПРОСПЕКТ» позволяет сохранять внутрикорпоративные ценности и культуру, сформировавшиеся за время нашей деятельности, независимо от изменений в кадровом составе. Стабильность работы во многом обусловлена сложившимися принципами взаимодействия, регулирующими деятельность сотрудников как внутри издательства «ПРОСПЕКТ», так и за ее пределами.

Сегодня 92% сотрудников имеют высшее образование, многие проходят дополнительное обучение. Издательство «ПРОСПЕКТ» делает инвестиции в человеческий ресурс, создавая условия для профессионального роста и мотивируя сотрудников на повышение своей квалификации.

Уважаемые соискатели вакансий!

Издательство “Проспект” информирует вас, что ряд мошенников использует известность Издательства в своих целях. От лица организаций с похожим названием даются объявления о найме сотрудников для работы вне офиса. Соискателям предлагается перечислить денежный “залог” для того, чтобы приступить к работе.

Обращаем ваше внимание, что Издательство “Проспект”,( ООО “Проспект” ИНН 7722610992 КПП 772201001 ОГРН 5077746778236) НИКОГДА не требует денежных средств от соискателей. Если вы увидели объявление от потенциальных мошенников, просьба передать их контактные данные в нашу юридическую службу.

Мы не оставим ваш сигнал без внимания.

Будьте внимательны и осторожны!

Юрист/помощник юриста

Обязанности:

  • работа с договорами (заполнение шаблонов, ведение реестра, архива договоров)
  • ведение первичного документооборота (подготовка доверенностей, запросов, писем)
  • участие в судебно-претензионной работе
  • мониторинг законодательства
  • мониторинг нарушителей (в рамках защиты авторских прав)

Требования:

  • юридическое образование (МГУ, МГЮА, Спбгу и др.)
  • хорошая теоретическая подготовка – гражданское право, гражданский и арбитражный процесс. Право интеллектуальной собственности (желательно)
  • заключение договоров на размещение рекламы в справочниках «Вся юридическая Москва»‚ «Юридические услуги», «Все скидки москвы»

Условия работы:

  • заработная плата от 40 тысяч рублей.
  • график работы понедельник-пятница с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.

Руководитель PR-отдела

Обязанности:

  • руководство сотрудниками отдела
  • постановка задачи и контроль исполнения.
  • разработка стратегий и концепций продвижения компании и выпускаемой продукции (книг) в социальных сетях и их реализация
  • подготовка предложений для клиентов в части Social Media.
  • работа со СМИ (знание методики).
  • работа с авторами

Требования:

  • высшее образование (желательно профильное)
  • знание PR-технологий и методов продвижения продуктов и брендов, в том числе в социальных сетях
  • профессионализм, креативность, развитые организационные и коммуникативные навыки, инициативность
  • желание работать в книжном издательстве

Условия работы:

  • заработная плата от 50 тысяч рублей
  • график работы понедельник-пятница с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00

PR-менеджер

Обязанности:

  • разработка стратегий и концепций продвижения компании и выпускаемой продукции (книг) в социальных сетях и их реализация
  • подготовка предложений для клиентов в части Social Media
  • работа со СМИ (знание методики)
  • работа с авторами

Требования:

  • высшее образование (желательно профильное)
  • знание PR-технологий и методов продвижения продуктов и брендов, в том числе в социальных сетях
  • профессионализм, креативность, развитые организационные и коммуникативные навыки, инициативность
  • желание работать в книжном издательстве

Условия работы:

  • заработная плата от 45 тысяч рублей
  • график работы понедельник-пятница с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00

Руководитель секретариата

Обязанности:

  • руководство секретариатом
  • в подчинении несколько секретарей
  • административная работа
  • подбор персонала для секретариата
  • структурирование информационных потоков
  • работа с документами, контроль за документооборотом
  • работа с авторами и редакцией

Требования:

  • высшее образование
  • Знание документооборота
  • Развитые организационные и коммуникативные навыки

Условия работы:

  • заработная плата от 50 тысяч рублей
  • график работы понедельник-пятница с 9:00 до 18:00

Если Вам интересна работа у нас отправить свое резюме Вы можете на электронный адрес job@prospekt.org

Руководитель отдела персонала
Тел: +7 (495) 651-62-62
E-mail: job@prospekt.org

Выпуск научной и художественной литературы

Основные направления нашей работы:

Юриспруденция, экономика, финансы, философия, история, художественная литература

Среди наших авторов:

Ю.К.Толстой, Д.А.Медведев, А.В.Коновалов, А.А.Иванов, О.А.Егорова, М.В.Кротов, О.Е.Кутафин, К.Г.Шахназаров, Э.А.Рязанов и многие другие

Магазин книг

На сегодняшний день Издательство “Проспект” – это одно из крупнейших российских предприятий в сфере книгоиздания и информационных технологий.

На сегодняшний день Издательство “Проспект” – это одно из крупнейших российских предприятий в сфере книгоиздания и информационных технологий.

На сегодняшний день Издательство “Проспект” – это одно из крупнейших российских предприятий в сфере книгоиздания и информационных технологий.

На сегодняшний день Издательство “Проспект” – это одно из крупнейших российских предприятий в сфере книгоиздания и информационных технологий.

  • ШАГ 1. Сделай свое фото с любым кодексом или комментарием кодекса, который тебе уже не нужен
  • ШАГ 2. Заполни форму участия в акции и прикрепи фото
  • ШАГ 3. Получи скидку 30% на указанный email

Старый и даже сломанный айфон теперь можно обменять на новый по программе trade-in. И это в России

Обмен устаревшего кодекса на новый

Топовый трэйд-ин?

В России была запущена новая гибкая программа trade-in с уникальными в своем роде условиями. Россиянам стала доступна возможность обмена б/у и даже неисправных iPhone и смартфонов Samsung на новые или б/у устройства. Обмен производится с доплатой, которая рассчитывается в зависимости от состояния старого смартфона и выбранного для получения устройства.

Выгодно ли это? Мы изучили работу новой программы trade-in и рассказали обо всех деталях, о которых нужно знать.

Trade-in нового поколения. С гарантией

Новую программу trade-in запустила компания Great Steve. Она предлагает три варианта обмена, два из которых совершенно нетипичны для России.

  1. Обмен б/у на новый. Традиционный обмен по программе trade-in позволяет обменять старый смартфон на новый с доплатой.
  2. Обмен неисправного смартфона на новый. Клиентам предлагается обмен разбитых, утопленных и вышедших из строя по другим причинам смартфонов на новые. Обмен выполняется на точно такую же модель iPhone, которая сдается по программе trade-in. Сдаете разбитый серебристый iPhone X с 64 ГБ памяти — получаете новый серебристый iPhone X с теми же 64 ГБ памяти.
  3. Обмен б/у на б/у. Программа позволяет выполнить обмен смартфона на другой с минимальной доплатой. Получаемый смартфон будет бывшим в употреблении, но в состоянии «как новый».

В случае с каждой программой клиентам предоставляется полноценная гарантия.

При обмене б/у смартфона на новый гарантия составляет два года: год от производителя и год по защите прав потребителей.

При обмене неисправного смартфона на новый предоставляется гарантия в течение года от производителя. Обменивая б/у на б/у, клиенты получают гарантию на три месяца от самой компании Great Steve.

Какие требования к смартфонам

В первую очередь, по новой программе trade-in можно обменять только смартфоны Apple и Samsung. Устройства других производителей обмену не подлежат, по крайней мере, пока.

Ограничения на тип устройства для обмена существуют и для конкретных программ trade-in.

  • Б/у на новый: возможен обмен iPhone на iPhone или смартфонов Samsung на Samsung/iPhone.
  • Неисправный на новый: только обмен на iPhone на iPhone. Бонус — обмен сломанных Apple Watch на новые.
  • Б/у на б/у: только обмен iPhone на iPhone.

Вне зависимости от программы, смартфоны должны соблюдать несколько основных требований:

  1. На устройстве не должно быть следов от пайки. При этом, бывшие ранее в ремонте смартфоны принимаются для обмена. О факте ремонта нужно указывать при заполнении заявки на trade-in.
  2. На смартфоне не должно быть критических повреждений. Смартфон с сильно деформированным корпусом или без части корпуса или дисплея не примут.
  3. iPhone должен быть отвязан от iCloud. Факт отвязки, разумеется, дополнительно проверяется специалистами компании.
  4. iPhone не должен быть восстановленным. Увы, «рефы» не принимаются по программам trade-in. Впрочем, это практикуют все ритейлеры, предлагающие обмен смартфонов.

А вот иметь чек на покупку смартфона необязательно. Да и вообще, комплектация смартфона не важна для обмена. В трэйд-ин успешно примут устройство без упаковки и комплектных аксессуаров. Это приятный бонус по сравнению с некоторыми другими более строгими программами trade-in.

Как происходит оценка смартфона

Важный этап любой программы trade-in — расчет финансовой составляющей. Для этого на сайте Great Steve есть специальные калькуляторы, созданные для каждой отдельной программы.

В процессе оценки требуется указать модель смартфона, цвет, объем памяти, время эксплуатации, место покупки и другие стандартные детали. Из необычного: клиенту нужно указать состояние смартфона и перечислить имеющуюся комплектацию устройства (если она есть).

На последнем этапе остается выбрать смартфон на замену. По программе trade-in возможен обмен старых iPhone на актуальные модели: iPhone XR, iPhone SE 2-го поколения, iPhone 11, iPhone 11 Pro и iPhone 11 Pro Max. Среди смартфонов Samsung выбор побольше — около 10 моделей, начиная от новейших Galaxy S20, S20+ и S20 Ultra, заканчивая бюджетными Galaxy A51 и Galaxy A71.

Когда все параметры введены, калькулятор сообщает сумму, которую требуется доплатить для обмена.

Насколько все это выгодно? Давайте разбираться на реальных примерах.

1. Обмен старого рабочего iPhone на новый

Сперва голые цифры. Расчеты производились при условии, что iPhone в хорошем состоянии и находятся в использовании до двух лет.

  • Обмен iPhone 7 32 ГБ на iPhone XR 64 ГБ возможен при доплате 37 050 рублей. Цена нового iPhone XR — 49 990 рублей.
  • Обмен iPhone 6s 32 ГБ на iPhone SE 2-го поколения 64 ГБ происходит с доплатой 33 000 рублей. Стоимость нового iPhone SE 2-го поколения — 39 990 рублей.
  • Обменять iPhone X 256 ГБ на iPhone 11 Pro 64 ГБ возможно с доплатой 55 240 рублей за версию Ростест или 50 240 рублей за Евротест или американскую версию смартфона (такая опция действует только для iPhone 11 Pro/11 Pro Max). Цена нового iPhone 11 Pro — 89 990 рублей.
  • Поменять iPhone XR 64 ГБ на iPhone 11 Pro Max 64 ГБ получится с доплатой 67 500 рублей за версию Ростест или 59 000 рублей за Евротест или американскую версию смартфона. Цена нового iPhone 11 Pro Max — 99 990 рублей.

Не выгоднее ли продать iPhone на условном Avito и уже после купить смартфон в магазине? С финансовой точки зрения продажа б/у смартфона на площадке объявлений чаще всего выгоднее, чем сдача в trade-in.

Так, при обмене по программе trade-in iPhone XR в хорошем состоянии оценивается в 32 490 рублей, в то время как средняя стоимость смартфона Avito — 34 000 рублей.

Форма подачи заявки на trade-in

Впрочем, разница не всегда существенная. Например, рассмотренный выше iPhone 7 оценивается при обмене в trade-in на 12 940 рублей, в то время как средняя цена модели на Avito составляет около 13 000 рублей. Выгода от продажи смартфона на площадке объявлений минимальная.

Кроме этого, в пользу trade-in играет простота. С продажей iPhone на вторичном рынке всегда связаны трудности. Возможные покупатели просят скинуть цену, требуют дополнительные проверки, наличие чека и упаковки и т.д. В trade-in же, как отмечалось выше, можно сдать смартфон даже без чека.

Итог: продажа б/у смартфона на Avito может быть выгоднее, но не всегда. Необходимо оценивать конкретную модель и помнить, что продажа iPhone на «вторичке» может затянуться надолго. Плюс стоит помнить, что по trade-in можно поменять смартфон на iPhone 11 Pro или iPhone 11 Pro Max Евротест или американскую версию. В таком случае выгода будет на несколько тысяч рублей больше.

2. Обмен сломанного iPhone на новый

Расчет выгоды от обмена сломанного iPhone на новый необходимо выполнять в зависимости от поломки. Для примера возьмем iPhone X 64 ГБ с вышедшим из строя дисплеем, на котором появились вертикальные полосы по всей высоте.

Обмен такого iPhone X на новый по программе trade-in будет возможен с доплатой 15 000 рублей.

Для сравнения, средняя стоимость замены экрана iPhone X на оригинальный составляет те же 15 000 рублей, на аналоги — 9 990 рублей.

Итог: обмен неисправного iPhone на новый по программе trade-in зачастую гораздо выгоднее, чем ремонт. Следует помнить, что полученный в trade-in новый iPhone будет иметь полноценную гарантию – дополнительный плюс.

3. Обмен б/у iPhone на другой б/у iPhone

Опция обмена б/у iPhone на другой б/у iPhone в состоянии «как новый» привлекает своей вероятной максимальной выгодой. Здесь все просто — доплачивать за обмен придется меньше всего по сравнению с обменом на новый смартфон.

Вот пара расчетов:

  • Обменять iPhone 7 32 ГБ на iPhone XR 64 ГБ получится с доплатой 24 550 рублей.
  • Обмен iPhone XR 128 ГБ на iPhone XS 64 ГБ можно выполнить с доплатой 5 750 рублей.

Сравнение с Avito будет крайне уместным и здесь. Например, средняя цена iPhone 7 32 ГБ — 12 500 рублей, iPhone XR — 37 000 рублей. Пользуясь услугами площадки объявлений, поменять один смартфон на другой путем последовательной продажи и покупки можно будет с доплатой 22 500 рублей.

Итог: и вновь, перепродажа через площадку объявлений будет несколько выгоднее, чем обмен по trade-in. Однако стоит помнить о нюансах: обмен по trade-in дает гарантию и избавляет от необходимости сперва продавать свой iPhone, а после искать нормального продавца интересуемого смартфона.

Важный момент — обмен можно оформить в беспроцентную рассрочку. Оформление рассрочки производится уже после того, как клиент подал заявку на обмен и утвердил условия с сотрудниками компании.

Где и как обменивать

Две основные программы trade-in, предлагающие обмен б/у смартфона на новый и б/у на б/у на момент написания публикации доступны в шести городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Туле, Белгороде и Ставрополе. Офисы Great Steve в процессе открытия еще в десяти городах России — заявки уже принимаются на сайте.

Обмен неисправного смартфона на новый возможен из любого города России и стран СНГ. Для обмена клиенту требуется создать заявку на trade-in, одобрить ее после связи со специалистами компании и передать смартфон для обмена.

Как происходит передача смартфона? Все зависит от того, есть ли офис Great Steve в вашем городе.

В шести перечисленных выше городах, в которых есть офисы Great Steve, обо всем побеспокоятся специалисты компании. Они сами приедут, заберут смартфон и оформят все необходимые документы передачи.

Здесь важно упомянуть о гибкости работы программы trade-in, нетипичной для большинства российских аналогов. Выполнить обмен неисправного смартфона на новый можно прямо в день обращения или в течение 10 рабочих дней. В последнем случае доплачивать за обмен придется меньше — выгода до нескольких тысяч рублей.

При этом, выбирая обмен смартфона на новый за 10 дней, вы можете рассчитывать на получение подменного iPhone (дают от iPhone 7 и новее). Крайне приятный бонус, который позволит и сэкономить, и не остаться без смартфона.

Клиентам из других городов России и стран СНГ потребуется отправить смартфон курьерской службой (например, DPD). Отправка выполняется за счет компании Great Steve — тратить деньги не придется.

Как вам новый trade-in для смартфонов?

Источник: https://bloha.ru/news/staryy-i-dazhe-slomannyy-ayfon-teper/

Обмен и возврат нового товара

Обмен устаревшего кодекса на новый

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Даже если потребитель купил товар надлежащего качества, это не значит, что он не захочет его обменять. По Закону, клиент может обменять продукцию, если она не подошла по размеру, цвету и форме. Как осуществляется процедура обмена или возврата купленного изделия высокого и низкого качества, читайте в материале.

Возврат нового товара — закон о защите прав потребителей

Статья №25 Трудового кодекса гласит: каждый покупатель вправе обменять купленную вещь на другую. Право вернуть или поменять продукцию высокого и низкого качества — возможность, которая действует на законных основаниях. Главное условие: если покупатель после приобретения предмета торговли захотел его обменять, процедуру возврата нужно выполнить в течение определенного срока.

В течение скольких дней должны вернуть деньги за возврат нового товара — многие покупатели не знают предельного срока возврата денежной суммы за купленный продукт потребителю, основанного на положении Закона.

Если в течение двухнедельного срока потребитель не принесет купленный предмет торговли для обмена, сотрудники магазина имеют право его не принять. Обменять вещь можно в срок до 14 дней.

Подробности о том, как проводится возврат товара в течении 14 дней без объяснения причин, имеются здесь.

Условия обмена купленного изделия учитывают тот факт, что при возвращении товара его качество будет на высоком уровне, а документация в виде чека и гарантийного талона сохранится. Даже если покупатель открывал купленное изделие, на нем не должно быть никаких изъянов. В случае обнаружения дефектов на предмете после покупки клиент имеет право:

  • Потребовать замену;
  • Настаивать на возврате частичной суммы денег;
  • Если на складе не оказалось аналогичной марки предмета, потребитель вправе требовать незамедлительного ремонта и устранения неполадок;
  • Если все вышеперечисленные правила клиенту не подошли, он имеет право вовсе расторгнуть договор купли-продажи и настаивать на возмещении полной стоимости за купленное изделие.

Главный принцип возвращения неподходящего предмета, независимо от высокого или низкого качества, в том, вовремя вспомнить о своих законных правах на обмен товара при браке или если он не подошел.

Чтобы узнать, что именно можно менять, стоит посмотреть перечень товаров в 2017 году, не подлежащих возврату и обмену.

Возврат товара в течении 14 дней

В перечень условий, требуемых для обмена товара, входит:

  • Срок не превысил двух недель;
  • Купленный товар не является продовольственным и скоропортящимся;
  • Изделие имеет надлежащий вид (кстати, про возврат товара надлежащего качества в магазин в течении 14 дней, по закону, написано здесь);
  • Есть доказательства покупки;
  • Предмет не входит в список вещей, которые по умолчанию нельзя возвратить.

Если срок, за который можно поменять предмет на аналогичный, не вышел, а перечень условий соблюден, специалисты торговой площадки не имеют права отказать клиенту.

Если замена продукции делается больше недели, потребитель имеет право попросить аналогичный продукт надлежащего качества в пользование. Продавец за три дня должен реализовать законную просьбу и предоставить изделие на бесплатной основе.

Чтобы завершить процедуру обмена изделия или возврата денег, нужно написать заявление и предоставить паспорт (или другое удостоверение личности). Образец заявления на возврат товара от покупателя (2018 года) можно найти здесь.

На основании представленной документации продавец обязан осуществить процедуру возврата-обмена вещи надлежащего качества в десятидневный срок.

К слову, имеется отдельная статья про возврат товара в течение 14 дней, согласно закону о защите прав потребителей.

Возврат нового товара без чека

Несмотря на то, что у клиента не оказалось чека, у него сохраняется возможность поменять изделие на новое, надлежащего качества. В соответствии с положением пункта 5 ст.

18 Федерального закона, если у потребителя не оказалось чека, продавец не имеет права отказать в обмене изделия. При отказе покупатель может обратиться в суд.

Судебная защита почти всегда на стороне клиента, поэтому за просроченный срок обмена продукции продавец выплачивает компенсацию в размере 1% ежедневно.

Заявление на возврат нового товара

Чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно быть оформлено грамотно. Для этого рекомендуется составлять его, основываясь на образце.

Скачать образец

Перечень товаров не подлежащих возврату и обмену

В список изделий, которые нельзя поменять, входят непродовольственная продукция и технически сложные товары:

  • Медицинские препараты;
  • Косметические средства;
  • Ткани и материалы для строительных работ;
  • Полимерная продукция, которая контактирует с продуктами питания;
  • Бытовая химия;
  • Ювелирные украшения;
  • Мебель.

К технически сложным предметам относятся:

  • Бытовая техника;
  • Оружие;
  • Печатная продукция;
  • Представители животного и растительного мира.

Такой перечень, составленный согласно Законодательной базе РФ, предполагает, что как-либо вернуть или поменять продукцию невозможно.

Обмен старого товара на новый

Если старая вещь остается надлежащего качества, клиент может обменять ее на новую. Однако нужно уточнить, входит ли она в список продукции, которая подлежит замене. Если в перечне она есть, потребитель пишет заявление и в течение десятидневного срока сможет получить новое изделие, внеся доплату, согласно условиям Законодательной базы.

https://www.youtube.com/watch?v=ZLA67B5Evlo

Бесплатная консультация юриста по телефону:

(9 3,44 из 5)
Загрузка…

Источник: https://the-right.org/vozvrat-i-obmen/vozvrat-i-obmen-novogo-tovara.html

Обмен устаревшего кодекса на новый

Обмен устаревшего кодекса на новый

Многие мечтают переехать жить в апартаменты в новостройке. Еще бы, в новеньком доме можно сделать ремонт «под себя», пользоваться совершенно новыми коммуникациями.

Кроме того, только построенные дома гораздо удобнее для жизни, имеют высокие потолки и прикрепленные к квартире парковочные места.

  • О возможности
  • Способы
  • С чего начать?
  • Куда обратиться?
  • Какие документы необходимы?
  • Сроки и стоимость
  • Когда могут оказать в оформлении?
  • Особенности и нюансы

Иногда потребность переехать в новостройку встает перед гражданином совершенно неожиданно и требует решения срочно, например, найдена работа в новом районе города и совершенно нет времени на то, чтобы продавать старое жилье. Рассмотрим в этой статье варианты обмена старой квартиры на новое жилище в новостройке.

О возможности

Можно ли обменять жилище на новые апартаменты в новом доме?

Как бы ни казалось это невозможным, но осуществить бартер квартиры на новенькое жилище не только можно, но и достаточно просто.

Правда, если заниматься этим самостоятельно, без помощи риелторских компаний, то можно потратить существенно больше времени, чем нужно.

Закон разрешает гражданам осуществлять обмен недвижимостью. Об этом говорит и Гражданский кодекс, в статье 567 которого рассказывается о контракте мены, который применим к данной ситуации, и Жилищный кодекс, который разрешает бартер жилья по договору социального найма.

Конечно, бартер старой квартиры на новое жилище, таит в себе ряд нюансов и особенностей. Придется столкнуться с куда большими сложностями, нежели чем при бартере равноценной недвижимости.

И, тем не менее, это единственный быстрый и доступный способ существенно улучшить свои жилищные условия. Ну что же, познакомимся с основными способами обмена жилыми помещениями.

Узнайте на нашем сайте о способах бартера приватизированной и муниципальной квартир, а также о том, как осуществляется размен жилища через суд и о том, как правильно оформить обмен апартаментов с доплатой.

Способы

Сегодня рынок недвижимости успешно развивается.

Обилие риелторских агентств говорит о том, что ежедневно тысячи людей решают свои жилищные вопросы, а это значит, что и вам, возможно, повезет быстро решить свои проблемы.

Итак, есть желание сменить свои старые апартаменты на новые.

Мы можем предложить вашему вниманию ряд проверенных и часто используемых надежных способов, которые и помогут в вашем деле.

О том, как обменять комнату в общежитии или коммуналке, а также двухкомнатную и трехкомнатные апартаменты, можно узнать из наших статей.

Самостоятельный

Для того, чтобы сэкономить на сделке по бартеру (помните о том, что также вы платите налог), можно самостоятельно попробовать решить свою проблему. Для этого необходимо выставить свое жилище на продажу и упомянуть, что бартер на жилье в новостройке возможен.

Кроме того, начните обзвон по объявлениям, связанным с продажей апартаментов в новых домах. Возможно, кого-то заинтересует ваш вариант. Конечно, времени будет потрачено на сделку существенно больше, зато немного сэкономите.

Узнайте на нашем сайте о том, как совершить междугородний обмен, обмен ипотечной квартиры, а также о том, можно ли обменять комнату на дом и земельный участок.

Трейд – ин

Всем нам знакома система трейд-ин из сферы автомобильного бизнеса. Но мало кто знает, что и в сфере недвижимости возможно подобное. Способ бартера апартаментов через трейд-ин состоит в следующем.

Вы привлекаете третье лицо – фирму, которая покупает интересующее вас жилище в новостройке под залог вашей квартиры.

Далее, дается время на продажу собственного жилья.

Зная, что жилище вашей мечты приобретено, спокойно продаете свою недвижимость.

При получении средств, надо просто осуществить куплю-продажу с посредником, оставляя ему вознаграждение в сумме, установленной договором.

После завершения всей этой процедуры, вы становитесь полноправным владельцем желаемой недвижимости при этом, продав свое жилье.

У застройщика

Предложите фирме, построивший дом, совершить бартер жилища на новостройку. Представитель фирмы застройщика должен оценить состояние вашего жилья, после чего, расскажет об условиях бартера.

Если они приемлемы для вас, вы подписываете соглашение мены с юридическим лицом. После подписания, застройщик получает ваше жилье, а вы — новые апартаменты.

Обращение к риелтору

Если не хочется самостоятельно вникать в процесс обмена квартир, вы слишком заняты и не имеете времени, то можете обратиться в риелторскую контору. Ваше жилище оценят и предложат варианты по бартеру.

Кроме того, некоторые риелторские компании, если посчитают такое вложение выгодным, могут самостоятельно приобрести апартаменты на свои средства, так вы получите не только вариант новостройки для покупки, но и деньги за свою недвижимость.

Какой из способов выбрать – решать только вам исходя из сложившихся обстоятельств, а пока – мы поговорим о нюансах.

Для того, чтобы сделка по обмену старого жилья на новое прошла должным образом, нужно соблюсти ряд нюансов.

Поговорим о них подробнее в пунктах ниже.

С чего начать?

Для того, чтобы ваше жилище было привлекательно для купли-продажи, а также, чтобы немного поднялось в рыночной стоимости, нужно произвести подготовительные действия.

Только после этих действий можно самостоятельно выставлять жилье на продажу, или же обращаться к риелтору.

Куда обратиться?

Контракт мены или купли продажи, в зависимости от способа обмена, оформляется двумя сторонами контракта. Отлично, если это сделано в присутствии нотариуса и соответствующим образом зафиксировано в реестре. Так будет спокойнее и легче доказать свою правоту в случае, если во время совершения сделки вы нарветесь на мошенников.

Какие документы необходимы?

Для того, чтобы осуществить бартер старого жилья на новостройку, две стороны договора предоставляют следующие документы:

  • документ, который свидетельствует о паве собственности;
  • копии паспортов и оригинал;
  • разрешения от собственников на продажу;
  • разрешение от супругов на продажу;
  • техническая документация;
  • свидетельство об оплате пошлины (налога);
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • договор, подписанный в двухстороннем порядке.

С каждого документа снимается копия.

Документы от сторон соединяются воедино и подаются в отделение Федерального государственного реестра. В этой службе бумаги тщательно изучаются на предмет соответствия действительности и если к собственникам — сторонам договора нет вопросов – выдается свидетельство о праве собственности и той и другой стороне.

Сроки и стоимость

Оформляется право собственности на новую недвижимость в течение одной недели. Поторопить процесс – нельзя. А вот продлиться он может, если одной из сторон не будет исправлена ошибка в предоставленных документах, в случае ее обнаружения.

Налоговый кодекс предполагает отчисление в размере 13 процентов от сделки в пользу государства. Для нерезидентов нашей страны эта цифра составляет 20 процентов.

Налог оплачивается до подачи документов в службу Росреестра, об этом действии сохраняется справка или квитанция.

Когда могут оказать в оформлении?

Отказ в оформлении обмена старой квартиры на новостройку – явление достаточно частое.

Самые распространенные причины, по которым возникает подобная ситуация это:

  • неоплата налога;
  • не предоставление каких либо документов;
  • отсутствие согласия от собственников;
  • отсутствие согласия от супруга;
  • отсутствие копий.

Меньшее на большее

Обменивая небольшое жилье в старом доме на новое, метражом больше, часто встает вопрос о доплате (читайте о контракте мены с доплатой).

А стороне, которая должна осуществить доплату просто отдать разницу, прежде чем пройти оформление бумаг в Росреестре.

Большее на меньшее

Обменивая большее метражом апартаменты на меньшее, можно также потребовать доплату. В этой ситуации также заполняется договор купли-продажи.

Другие особенности и сложности

Основная сложность состоит в том, что старое жилье оценивается несколько дешевле, чем новое. Обращаясь в риелторскую компанию, помните, что там могут предложить стоимость жилья не выше 80 процентов от его рыночной стоимости.

Если вы готовы пожертвовать такой суммой ради экономии времени – будьте готовы к подобному развитию событию.

Если же дороги средства, то намного выгоднее обратиться напрямую к застройщику или попробовать реализовать апартаменты самостоятельно.

Обмен квартир – уже не новшество на нашем рынке недвижимости и все же, многие граждане до сих пор с опаской относятся к подобной процедуре. Изучив все нюансы, можно с уверенностью сказать, что в бартере нет ничего сложного. Удачи вам в ваших сделках.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 110-41-92 (Москва) +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://juristmsk.com/obmen-ustarevshego-kodeksa-na-novyj/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: