Отменят ли магазины в многоквартирных

В москве вновь штрафуют за отсутствие масок. похоже, власти испугались новостей из европы, где распространение вируса в последние недели ускорилось

Отменят ли магазины в многоквартирных

Московские власти ужесточили политику наказаний для тех, кто решил, что эпидемия коронавируса окончена, и можно больше не носить маски и перчатки в публичных местах.

Формально требования, которые пришли на смену карантину, никто не отменял, но в последние недели их почти никто не соблюдал.

Теперь власти возвращают штрафы и проверки с одной целью — избежать возвращения карантина и прочих запретительных мер, уничтожающих экономику. «Медуза» разобралась, почему власти пошли на ужесточение масочного режима в столице.

Что случилось?

Глава столичного департамента торговли Алексей Немерюк 31 июля напомнил, что «указ [мэра о режиме повышенной готовности, который обязывает граждан носить маски и перчатки в общественных местах, а магазины и предприятия сферы услуг — не обслуживать тех, кто их не носит] никто не отменял».

«Не всегда эти требования выполняются. — сказал Немерюк, — Поэтому пошло усиление со стороны контролирующих органов». Москвичи прочувствовали это на себе: рассказы об отказе в обслуживании и штрафах для «безмасочников» можно почитать, например, тут и тут.

Московские предприниматели говорят, что к ним приходят проверки и уведомления из управ. Штрафы грозят существенные: от 3-5 тысяч для граждан до 100 тысяч для тех, кто обслужил людей, пришедших без маски и перчаток (и до миллиона для предпринимателей-«рецидивистов»).

24 магазина, как утверждают чиновники, были закрыты за нарушения масочного режима.

Как это объясняют власти? Разве они не говорили, что эпидемия окончена, а второй волны не будет?

Говорили. Но теперь дискурс поменялся.

Владимир Путин в конце июля заявил, что «необоснованная поспешность, как показала ситуация в некоторых субъектах Федерации, чревата повторным ростом числа заболевших».

А мэр Москвы Сергей Собянин признал, что ежедневная заболеваемость в городе в ближайшее время уменьшаться не будет: «в Москве передвигаются миллионы людей, сотни тысяч людей приезжают из других регионов».

А что в реальности? Заболеваемость растет?

Официальные цифры о ежедневном числе заболевших в Москве говорят, что ситуация стабильна (но им нельзя полностью доверять из-за самой природы этих цифр — они зависят не от числа заболевших, а от числа сдавших тест, которое в последнее время меняется мало).

В июне, когда были отменены ограничения была небольшая вспышка (судя по данным о смертях от коронавируса в начале июля; смерть в среднем наступает через 20-25 дней после заражения): распространение вируса несколько недель ускорялось.

Однако потом , который отражает темпы распространения эпидемии, упал ниже единицы. После 1 июля — дня ания по поправкам к Конституции — ожидаемого многими всплеска заражений не случилось: коэффициент Rt за неделю до ания и неделю после был ниже единицы.

Но существенного улучшения ситуации не происходит — как выразился Собянин, «лелеять надежды, что мы уйдем в ноль или совсем на какие-то минимальные значения, вряд ли приходится». 

В других регионах России ситуация может отличаться от московской как в лучшую, так и в худшую сторону. Иностранные модели, которые обсчитывают развитие эпидемии в российских регионах, называют несколько субъектов Федерации, где распространение вируса явно ускоряется: Приморский, Красноярский и Краснодарский края, Кемеровская и Магаданская области, Адыгея.

В целом же по России коэффициент Rt, по подсчетам «Медузы» (основанным на публикуемых Росстатом и региональными управлениями загсов о смертях от коронавируса), уже давно колеблется около единицы — чуть выше или чуть ниже этой границы; то есть темпы распространения эпидемии то немного ускоряются за счет вспышек в отдельных регионах, то снова начинают снижаться.

Так в чем же тогда дело? Чего боятся власти?

Вероятно, опасения чиновников вызывают данные из Европы, где эпидемия началась на месяц раньше, чем в России и, казалось, на месяц же раньше закончилась. Но в последние недели в разных европейских странах возникают крупные и многочисленные вспышки, которые приводят к общему росту числа заболевших.

В некоторых регионах Испании, Франции и Великобритании вновь вводят ограничения для туристов и местных граждан.

При этом, во всех трех странах еще недавно ситуация была лучше, чем в Москве сейчас: были достигнуты те самые «минимумы», о которых говорил Собянин; регистрировались единицы новых случаев; в некоторые дни вообще не было умерших от коронавируса.

Таким образом, становится ясно, что рост эпидемии возможен и через несколько месяцев после формальной «победы» над вирусом и отмены ограничений. Впрочем, полноценной второй волной (с сверхбыстрым распространением вируса и охватом многих регионов) эти вспышки тоже назвать нельзя.

Источник: https://meduza.io/feature/2021/08/01/v-moskve-vnov-shtrafuyut-za-otsutstvie-masok-pohozhe-vlasti-ispugalis-novostey-iz-evropy-gde-rasprostranenie-virusa-v-poslednie-nedeli-uskorilos

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Отменят ли магазины в многоквартирных

Постановление правительства №1521 утвердило новые нормы и правила (СНиПы), которые разработало Министерство строительства и жилищно–коммунального хозяйства (Минстрой).

Проект СНиПов вызвал бурю негодования среди бизнесменов: в частности, они запрещают открывать на первых этажах жилых домов учреждения общепита и досуга площадью свыше 250 м2 или имеющие более 50 посадочных мест, а также многие другие заведения.

Кроме того, в новом своде содержится запрет на работу магазинов и аптек на первых этажах жилых зданий после 23 часов. В Минстрое и Минпромторге заверяют, что правила будут распространяться только на те здания, которые построены или реконструированы после 1 июля 2015 года.

Но даже в этом случае ограничения коснутся множества арендаторов — только в этом году в Петербурге капремонту подвергнется 1,7 тыс. домов.

Двойные запреты

Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко обращался в Минпромторг с просьбой отложить вступление СНиПов в силу до 2021 года. В настоящее время Минстрой корректирует правила — запрет на торговлю по ночам будет отменен. Министерство рассчитывает, что в течение месяца–полутора правительство внесет изменения в постановление №1521.

Однако другие ограничения отменять никто не планирует. Так, после 1 июля во встроенных помещениях новых и капитально отремонтированных домов не должно быть учреждений общепита и досуга площадью свыше 250 м2 или имеющих более 50 посадочных мест, стационаров частных клиник, ветеринарных кабинетов и многих других организаций.

Кроме того, согласно новым правилам с 1 июля любые торговые или иные предприятия площадью даже 150 м2 смогут загружать товары только через специальные тоннели или выделенные помещения. До сих пор санитарные нормы запрещали использовать для этого лишь дворы, в которые выходят окна квартир. До 1 июля такие учреждения обязаны будут как минимум создать отдельные входы для загрузки товаров.

Минпромторг предлагал вообще исключить из правил пункт 4.

10, где содержатся всякого рода запреты для организаций потребительского рынка, так как многие из них уже предусмотрены специальным законодательством: санитарными нормами, противопожарными правилами и так далее, говорит топ–менеджер одной из розничных сетей.

В министерстве считают, что правила, которые разработал Минстрой, не вполне корректно дублируют эти нормы, и будут выступать за снятие излишних ограничений, сообщил “ДП” источник близкий к Минпромторгу.

С улицы в трк

Хотя постановление вступает в силу уже на этой неделе, бизнесмены не спешат переоборудовать свои помещения, так как не понимают, каков будет окончательный вид документа: в течение ближайших 2 месяцев Минстрой будет согласовывать поправки.

В стрит–ретейле до 50% объектов открыто малым и средним бизнесом, которому в кризис и так нелегко, говорят эксперты. “Барный сегмент будет в выигрыше по отношению к ресторанам. По крайней мере коктейльные бары имеют небольшие площади — до 250 м2”, — говорит основательница Daiquiri bar Ирина Ростовцева.

По оценкам руководителя департамента стрит–ретейла Colliers International Ольги Аткачис, переселяться придется 15–20% предприятий общественного питания. “В исторической части города практически нет возможности возводить отдельно стоящие здания.

С введением ограничения бизнес будет вынужден передислоцироваться в торговые центры, что повлечет за собой ротацию арендаторов и изменение ставок”, — отмечает вице–президент агентства развития и исследований в недвижимости “АРИН” Екатерина Лапина.

Предприятия торговли и общепита сохранят право работать в ночное время в помещениях жилых домов. Минстрой предлагает исключить из законодательства норму, которая запрещала магазинам, ресторанам работать после 23 часов. Минстрой подготовил проект данного постановления, и он уже поступил к нам на согласование.

Мы, безусловно, поддерживаем многие предложенные этим министерством изменения в действующие национальные стандарты.

Тем не менее представленный проект постановления не отменяет другие ограничения, в частности, например, по рыбным магазинам, прачечным, химчисткам, магазинам по продаже синтетических ковровых изделий, травмпунктов, подстанций скорой медицинской помощи. Сложно сказать, чем перечисленные организации могут досаждать окружающим.

Сложившаяся застройка городов не предусматривает большого количества отдельно стоящих помещений для коммерческой деятельности. Использование доступных помещений в жилых зданиях — объективная насущная необходимость. Поэтому в этой части Минпромторг будет выступать за снятие излишних ограничений.

https://www.youtube.com/watch?v=kEiam-DwcUk

Виктор Евтухов

заместитель министра промышленности и торговли РФ

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2015/06/29/V_krizis_otmenjajut_zapreti

Вступил в силу

Отменят ли магазины в многоквартирных

С 9 июня в России начинают действовать новые правила размещения торговых организаций в многоквартирных домах. Многие владельцы магазинов уже пакуют вещи, готовясь съезжать из занимаемых помещений. Стоит ли это делать? Рассказываем в статье.

Магазины в жилых домах могут закрыть?

Ключевое изменение – теперь, чтобы перевести помещение под магазин в статус нежилого, владельцам торговых точек придется спрашивать разрешения у собственников квартир.

Новый закон 116-ФЗ о порядке перевода жилых помещений в нежилые, принятый Госдумой и подписанный президентом РФ Владимиром Путиным 29 мая 2021 года, острословы из СМИ уже окрестили «законом о нежелательных соседях».

Ранее мы уже рассказывали, откуда взялась идея запретить магазины на 1-х этажах домов.

Вкратце, размещение магазинов (а также кафе, парикмахерских и прочих заведений сферы торговли и услуг) на первых этажах многоквартирных домов решили ограничить, потому что такие заведения “мешают комфортному проживанию граждан”.

Заведения на первых этажах – это шум, неприятные запахи, посторонние люди и прочие “издержки” торговли.

Магазины на первых этажах жилых домов – весьма распространенное явление, но нравится это не всем.

Законопроект, наделяющий общее собрание собственников квартир многоэтажного дома правом принимать решение об открытии в их доме магазина, был одобрен правительством еще осенью 2021 года.

Весной 2021 года был принят закон о запрете на размещение хостелов в квартирах (вступит в силу 1 октября). Согласно этому документу, хостелы и мини-отели смогут размещаться в жилых домах только при наличии отдельного входа.

Отдельный вход является обязательным условием для изменения статуса жилья с жилого на нежилое.

Впрочем, нет ничего невозможного для человека с фантазией – и хорошими связями.

Поэтому на первых этажах жилых домов сейчас работают тысячи магазинов, хостелов, парикмахерских и сервисных центров, которым для изменения статуса помещения с жилого на нежилое было достаточно получить соответствующее разрешение от муниципалитета.

Теперь придется спрашивать разрешение не только у органа местной власти, но и у соседей

И, разумеется, это согласие должно быть выражено в письменной форме.

Чтобы разместить магазин в многоквартирном дме, придется узнать мнение соседей.

С сегодняшнего дня для того, чтобы перевести помещение квартиры в нежилое помещение (под магазин, парикмахерскую и т.д.), нужно будет собрать подписи со всех жильцов (собственников) примыкающих квартир, а также заручиться поддержкой остальных жильцов (собственников) дома на общем собрании.

Еще раз – подписи нужны только от совершеннолетних собственников квартир (или опекунов/официальных представителей несовершеннолетних), которые непосредственно примыкают к будущему помещению магазина. Сбор подписей для открытия магазина в жилом доме – дело непростое.

Остальные жильцы (собственники) могут выразить свое согласиепосредством ания на общем собрании.

При этом для кворума собрания участие в нём должны принимать:

2/3 от общего количества жильцов (собственников) подъезда, в котором находится будущий магазин. – не менее 50% жильцов (собственников) дома.

В обоих случаях решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается простым большинством (более 50%).

А если в доме всего 1 подъезд?

В таких домах для кворума собрания понадобится не менее 2/3 от общего числа собственников квартир, а для принятия решения — простого большинства (не менее 50%) от общего числа участников собрания.

Очень важный момент: решение общего собрания – важнее решения собственников квартир, прилегающих к переводимому помещению!

То есть, если собственники прилегающих к помещению квартир дадут свое согласие размещение магазина, а общее собрание будет против – перевод в нежилое помещение не состоится.

Решение об открытии магазина в жилом доме теперь будет принимать собрание жильцов.

И самое главное

Закон 116-ФЗ не имеет обратной силы. Это означает, что его действие не распространяется на организации, уже работающие в многоквартирных домах. Выезжать из занимаемых помещений магазинам не придется!

Ранее Арендатор.ру сообщал, что штрафы за самострой в Москве повысили до 3,5 млн рублей. А все нововведения с размещением магазинов в жилых домах начались с секс-шопов.

__________________________________

Ставьте палец вверх!

И непременноподписывайтесь на Арендатор.ру– чтобы узнавать всё самое интересное о коммерческой недвижимости и инфраструктуре Москвы!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/arendator/vstupil-v-silu-zakon-o-nejelatelnyh-sosediah-chto-budet-s-magazinami-v-jilyh-domah-5cfcbaec3033ae00af00c800

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: