П 4 ст 614 гк рф судебная практика

Статья 614 ГК РФ с ми

П 4 ст 614 гк рф судебная практика

Норма 614 ГК РФ, комментарии к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. На основании ее положений устанавливается общий порядок оплаты за пользование материальными ценностями. Рассмотрим далее ст. 614 ГК РФ с ми 2016 года.

Общие положения

В п. 1 ст. 614 ГК РФ зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. Сроки, условия, порядок передачи денег устанавливаются договором между сторонами.

В некоторых случаях они могут не определяться соглашением. В этой ситуации будет считаться, что установлены условия, порядок и сроки, применяемые обычно при аренде подобного имущества в сравнимых обстоятельствах.

Формы оплаты

Общий порядок их установления определен в пункте втором ст. 614 ГК РФ. В соответствии с нормой, плата предусматривается за все имущество, передаваемое в пользование, в целом либо по каждой его части в виде:

  1. Платежей, установленных в твердой сумме. Они могут вноситься единовременно либо периодически.
  2. Доли доходов, плодов, продукции, полученных при использовании имущества.
  3. Предоставления определенных услуг арендатором.
  4. Передачи пользователем собственнику вещи, обусловленной договором, во владение, распоряжение или в эксплуатацию.
  5. Возложения на арендатора затрат по улучшению используемого объекта, оговоренных в соглашении.

Ст. 614 ГК РФ допускает установление и иных форм оплаты сторонами.

Изменение установленных сумм

О нем говорится в пункте 3 ст. 614 ГК РФ. Согласно положениям нормы, если другое не устанавливается в договоре, величина оплаты может изменяться по согласию сторон в сроки, установленные в документе. Однако корректировки не должны осуществляться чаще, чем раз в год. П. 3 ст.

614 ГК РФ допускает, что в законодательстве могут определяться и иные сроки для пересмотра величины оплаты для отдельных типов арендных отношений или в случаях эксплуатации определенных видов имущества.

Размер суммы может быть уменьшен по требованию пользователя, если ввиду обстоятельств, возникших не по его воле, условия эксплуатации, установленные в соглашении, либо состояние объекта значительно ухудшились, и если не предусматривается иное. Данное положение зафиксировано в пункте 4 нормы 614 ГК РФ.

Дополнительно

Если другое не устанавливается арендным соглашением, при существенном нарушении пользователем сроков внесения оплаты, собственник имущества может требовать досрочного погашения задолженности.

При этом окончательную дату выплаты устанавливает владелец объекта. Норма 614 ГК РФ, однако, ограничивает пределы реализации данного права.

Арендодатель может требовать досрочного погашения суммы не больше чем за 2 периода подряд.

Условие об оплате за аренду имущества раскрывается через формулирование условий, формы, порядка, размера сумм, подлежащих внесению. Как правило, соответствующие пункты присутствуют в соглашении.

Между тем, в ряде случаев, определенных законом, используются ставки, регулируемые либо устанавливаемые компетентными госорганами. В пункте 1 ст.

614 ГК РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату:

  1. Своевременно, то есть в установленный договором срок.
  2. За эксплуатацию переданного ему имущества.

Из этого следует, что, если объект не используется по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, суммы не подлежат уплате. Это положение, в частности, действует, если имела место просрочка в предоставлении имущества, в период, в который эксплуатация была невозможна в связи с выявленными дефектами.

Важный момент

В случае досрочного прекращения арендных отношений, плата до конца установленного в договоре периода не взыскивается. Если имела место предоплата, то она подлежит возврату. В соответствии со ст. 627, арендатор по соглашению проката может в любое время выйти из правоотношений. При досрочном возврате имущества он получает соответствующую часть выплаченной вперед суммы.

Согласование условий

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. В частности, участники отношений могут установить конкретную периодичность.

Например, 10-го числа в каждом месяце за предыдущий или предстоящий период или в момент подписания соглашения за весь срок эксплуатации имущества вперед. Стороны могут устанавливать оплату за все имущество в целом либо отдельно для каждой его части определенную сумму (за помещение и оборудование, например).

В соглашении также могут устанавливаться варианты оплаты. Суммы могут вноситься наличностью или переводиться безналичным расчетом.

Специфика форм оплаты

Норма 614 ГК РФ в пункте втором предусматривает разные варианты расчета с собственником. Наиболее популярным способом считается выплата денежных средств в твердой сумме. Оплата может быть периодической или однократной. Однако норма 614 ГК РФ допускает возможность компенсации пользования имуществом иным встречным предложением.

В качестве него может выступать предоставление доли доходов, продукции, плодов, которые были получены арендатором в процессе эксплуатации имущества, оказание каких-либо услуг, возложение расходов на улучшение состояния объекта. Однако далеко не все расходы могут выступать как встречное предложение.

Им и, соответственно, формой арендной платы, не является перечисление сумм за коммунальные услуги, оказываемые пользователю в связи с эксплуатацией объекта. Это обуславливается тем, что в данном случае собственник фактически не будет получать встречное предложение за переданное имущество.

Предусмотренные формы оплаты могут устанавливаться как самостоятельно, так и в сочетании друг с другом.

Пересмотр размера сумм

В комментируемой норме предусматривается возможность изменять величину оплаты по соглашению участников арендных отношений. Однако пересмотр не может производиться чаще раза в год. Это правило является диспозитивным.

Оно будет действовать, если между сторонами отсутствует соглашение об ограничении либо запрете права пересматривать величину оплаты. В законодательстве могут устанавливаться и другие минимальные сроки для корректировки сумм.

Например, в 28 статье Закона, регулирующего лизинг, пересмотр размера платежа допускается не чаще 1 раза в 3 мес.

Пояснения

Судебная практика признает, что на протяжении года условие соглашения, устанавливающее фиксированную сумму платежа, не должно подвергаться изменениям. Если она установлена не в твердой форме и является определяемой, то более частая корректировка (ежемесячно, ежеквартально и пр.

) в результате изменения с применением установленного метода расчета не будет расцениваться как пересмотр по смыслу пункта 3 ст. 614 ГК.

Такая ситуация возможна, например, если в соглашении предусмотрено ежеквартальное повышение оплаты путем индексации в соответствии с показателем инфляции либо ставка определяется в размере, эквивалентном сумме в инвалюте.

Они предусматриваются в пункте 4 комментируемой нормы. Арендатор вправе потребовать снижения оплаты при ухудшении условий эксплуатации имущества либо состояния материальных ценностей. Это должно обуславливаться независящими от него обстоятельствами.

В данном случае речь об условиях не только использования и состоянии ценностей, оговоренных договором, но и вытекающих из непосредственного их назначения, как это определено 611 статьей ГК (п. 1).

Например, при нарушении собственником обязанности по осуществлению капремонта пользователь может потребовать снижения платы. В данном случае имеет место ухудшение условий эксплуатации объекта.

Величина уменьшения ограничивается посредством указания обязательности его соответствия ухудшениям. Размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Досрочная оплата

Она предусматривается в пункте пятом комментируемой нормы. В соответствии с положениями, собственник наделяется правом требовать от пользователя досрочного внесения суммы, оговоренной в договоре. При этом законодательство ограничивает возможности арендодателя.

Это выражается в установлении максимального количества периодов, за которые может требоваться предоплата, – не больше двух подряд. Данное право возникает у собственника при появлении определенных обстоятельств. В частности, требование может быть выдвинуто, если пользователь существенно нарушил сроки внесения сумм, оговоренные в арендном соглашении.

На практике могут возникнуть разные ситуации, в которых собственник может использовать эту возможность.

Критерии существенности

Значительным нарушением можно считать неоднократную (больше двух раз подряд) или продолжительную задержку внесения оплаты, а также появление крупной суммы задолженности в связи с неполным перечислением.

При анализе характера нарушений должны применяться общие правила, установленные 450 статьей ГК (п. 2). В ней определены критерии отнесения нарушений к категории существенных.

В частности, в силу указанной нормы, таковыми считаются регулярная, своевременная, но длительная оплата по сниженным ставкам.

При анализе существенности нарушения сроков перечисления руководствоваться можно пояснениями, присутствующими в законодательстве об ипотеке.

В частности, в соответствии с положениями ФЗ, регулирующего вопросы ипотеки, обращение взыскания на объект, заложенный для обеспечения обязательства, погашаемого периодическими платежами, разрешено в случае систематического нарушения установленного графика внесения сумм. В частности, имеется в виду несоблюдение условий больше трех раз на протяжении 12 мес.

Наложение взыскания по данному правилу допускается и в случае, если каждая просрочка является незначительной. Это положение является диспозитивным. Стороны вправе согласовать другие условия досрочного внесения оплаты и закрепить их в договоре.

Исходя из смысла норм, можно сделать вывод о том, что участники отношений могут определить правила и связанные, и несвязанные с какими-либо нарушениями пользователя имуществом.

Например, в договоре может фиксироваться необходимость компенсации затрат на выполнение капремонта.

Если возмездность в арендном соглашении выражена в совершении оговоренного действия (предоставлении услуги, производстве работы), невыполнение встречного предложения в установленный срок должно приравниваться к невнесению платы в согласованный период в денежной форме.

Заключение

Арендные отношения в целом достаточно просты и регулируются вполне четко. Сложности могут возникать в тех случаях, когда стороны не предусмотрели тех или иных условий своего партнерства. В таких случаях будут действовать правила, установленные законодательством.

Особое значение при оформлении соглашения следует уделить условиям и порядку внесения платы, ответственности за просрочку. Как правило, спорные ситуации разрешаются в претензионном порядке. Однако в некоторых случаях дело доходит до суда.

В соглашении следует предусмотреть, в каких случаях наступает ответственность той или иной стороны, в чем именно она выражается, какими способами можно урегулировать конфликт. Сам арендный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства. Следует учесть, что некоторые виды соглашения подлежат госрегистрации.

При этом в отношении объекта устанавливается обременение. Оно предполагает, что собственник до окончания срока аренды не может совершать сделки со своим имуществом в обычном порядке.

Источник: https://FB.ru/article/288460/statya-gk-rf-s-kommentariyami

Статья 614 ГК РФ. Арендная плата

П 4 ст 614 гк рф судебная практика

Ответ не вполне однозначен: он не лежит на поверхности, готовый к применению, а требует изучения конкретной ситуации.Две стороны заключают договор, по которому одна из них предоставляет свое имущество во временное владение и пользование за определенную плату, а вторая обязуется своевременно платить за возможность пользоваться данным имуществом.

В соответствии со ст 614 ГК РФ, арендатор обязан вносить плату за используемое имущество своевременно.Существует общее правило, по которому, при просрочке платежа по договору, арендатору направляется предупреждение в письменном виде о необходимости внесения платы в срок до 30 дней.

Если предупреждение будет проигнорировано, арендодатель может взыскать не уплаченные средства через суд, с требованием расторгнуть договор.Если арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату – это основание для одностороннего расторжения договора арендодателем, причем, если такой пункт внесен в договор, он может сделать это внесудебном порядке.

Однако при этом договор должен признаваться прекращенным только с момента получения второй стороной уведомления об отказе от исполнения договора. Если же доступ в помещение запрещается арендодателем без направления такого уведомления, его действия можно считать незаконными. Ведь арендатор сохраняет свои права на владение и пользование имуществом по договору.

Арендодатель вправе запретить доступ в помещение после расторжения договора. Но правомерен или нет запрет на доступ в помещение в случае, если договор в силе?Ответ таков: правомерен, если это предусмотрено в договоре; и неправомерен, если в договоре нет подобного пункта.

Арендодателю целесообразно включать в договор данное условие, для того чтобы суд признавал законным его право на ограничение доступа в помещение. В противном случае закон останется на стороне арендатора, признав действия арендодателя незаконными.

Может ли арендодатель на законных основаниях увеличить арендную плату через полгода после заключения договора?

Очень часто на практике арендодатели пытаются предусмотреть в договоре возможность изменять арендную плату чаще, чем это допускается законом.Согласно п 3 ст 614 ГК РФ, размер арендной платы может меняться, если иное не предусмотрено договором, но не чаще одного раза в год.

Норма закона направлена на то, чтобы защитить арендатора от попыток чрезмерно частого увеличения оплаты аренды. Возможность зафиксировать более длительный период, в течение которого цена остается неизменной, как раз допускается. Можно, к примеру, добавить в арендный договор условие о том, что плата не может меняться чаще, чем раз в два года.

Поэтому можно однозначно заявить, что возможности законным образом увеличить арендную плату, твердо зафиксированную в договоре, через полгода после заключения сделки у арендодателя нет.

Даже если, в соответствии с договором аренды, собственник может в одностороннем порядке повышать сумму арендной платы, то Ст 614 ГК РФ указывает на недопустимость повышения стоимости аренды более чем на 10 % и чаще чем один раз в год.Однако существуют договоры аренды, которые предусматривают ежеквартальное изменение арендной платы путем её индексации с учётом инфляции.

При таком варианте вполне возможно, что реальный размер арендной платы повысится уже через полгода, после заключения договора.Рассматривая споры, касающиеся договоров аренды, суды ориентируются на то, что условие о порядке исчисления арендной платы либо её строго фиксированный размер должны оставаться неизменными в течение года после заключения сделки.

Допускается увеличение размера платы за аренду чаще одного раза в год по обоюдному соглашению сторон. При этом в договоре может отсутствовать возможность такого изменения. Главное при этом – согласие арендатора. Если же плата повышается арендодателем в одностороннем порядке, то он обязан не нарушать установленный законом срок (не чаще одного раза в год) либо действовать в рамках договора.

Может ли квартиросъемщик требовать снижения арендной платы, если в результате протечки трубы, пол и стены в помещении были испорчены?

П 4 ст 614 ГК РФ предоставляет возможность арендатору потребовать снижения арендной платы за используемое помещение.

Однако для этого необходимо наличие двух существенных оснований:

  • во-первых, должны значительно снизиться полезные свойства арендованного объекта;
  • во-вторых, в этом не должно быть вины самого арендатора, то есть ухудшение состояния помещения должно произойти по независящим от него причинам.

Таким образом, в первую очередь необходимо выяснить причину протечки, и то, было ли арендатором сделано всё возможное для того, чтобы не допустить порчи чужого имущества.Возможно арендатор сам является виновником протечки или имел возможность вовремя ликвидировать её последствия, не допустив тем самым ухудшения состояния стен и пола арендованной квартиры.

В таком случае он не может претендовать на снижение арендной платы, и даже, напротив, обязан возместить собственнику квартиры причиненный ущерб.

Если будет выяснено, что протечка трубы произошла в силу обстоятельств, к которым арендатор не имеет отношения, а пол и стены помещения сильно испортились до того, как он успел что-либо предпринять, то требования квартиросъемщика о снижении платы за аренду вполне правомерны.При заключении договора, арендатор рассчитывал на иные условия проживания. Испорченные стены и пол – существенное ухудшение состояния имущества, которое, при условии отсутствия вины арендатора, является основанием для снижения арендной платы.

Источник: https://ppt.ru/kodeks/gk/st-614

Влияние коронавируса на договоры (форс-мажор) — Право на vc.ru

П 4 ст 614 гк рф судебная практика

Краткий обзор основных юридических последствий коронавируса в отношении коммерческих контрактов.

Другие материалы по этой теме, включая влияние эпидемии на трудовые отношения и корпоративные процедуры, вместе с подборкой полезных ресурсов вы можете найти здесь: «Коронавирус Covid-2019: правовые последствия» (регулярно обновляется).

​Юридические основания для пересмотра договоров во время кризисной ситуации

Кто бы мог предположить еще месяц назад, что летучая мышь на рыбном рынке в китайской провинции станет причиной глобальной рецессии и приведет к обвалу финансовых рынков?

Последствия коронавируса прямо или косвенно отражаются на всех отраслях экономики. Особенно наглядно это проявляется там, где между контрагентами есть долгосрочный договор, который был заключен до того, как стороны могли себе представить последствия вируса.

В таких ситуациях стороны хотят знать, что предусматривает договор на случай наступления таких обстоятельств. С точки зрения российского права есть три юридические концепции, которые могут применяться к договорным отношениям в ситуации кризиса:

  1. Непреодолимая сила, или «форс-мажор» (ч. 3 ст. 401 ГК РФ).
  2. Невозможность исполнения обязательства (ст. 416 и 417 ГК РФ).
  3. Существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Наиболее распространенным основанием, влияющим на общие положения об ответственности сторон договора, является форс-мажор. Он подробнее рассмотрен ниже. Две другие концепции кратко рассмотрены в конце.

Форс-мажор как обстоятельство, исключающее ответственность

Форс-мажор — это юридическая концепция, в соответствии с которой сторона договора может избежать ответственности за неисполнение договора при наступлении определенных обстоятельств.

В странах континентальной правовой семьи (Германия, Россия, Китай, ОАЭ), где есть кодифицированное законодательство, понятие «форс-мажора», как правило, закреплено в гражданских кодексах. Так, в России это ч. 3 ст. 401 ГК РФ, которая гласит:

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В юрисдикциях системы общего права (Англия, США, Сингапур, Индия), которые развивались под влиянием прецедентного права и зачастую не имеют кодифицированного гражданского законодательства, форс-мажор не всегда является правилом, которое применяется по умолчанию.

Вместо этого понятие «форс-мажора» и его конкретные условия должны быть прямо зафиксированы в договоре, чтобы стороны могли ссылаться на наступление таких обстоятельств.

Включение таких условий является распространенной практикой, особенно в комплексных контрактах. Поэтому если контракт подчинен английскому праву, в первую очередь стоит открывать сам контракт и искать там определение «форс-мажора».

Наступление форс-мажорного обстоятельства позволяет стороне не исполнять свои обязательства из договора и при этом нести ограниченную ответственность (при соблюдении ряда условий). В российском правовом поле для признания обстоятельства форс-мажором оно должно удовлетворять всем следующим условиям:

  1. Обстоятельство исключительно и не является обычным в конкретных условиях.
  2. На момент заключения договора стороны не могли предвидеть возникновение обстоятельства.
  3. Наступление обстоятельства не зависит от воли какой-либо из сторон договора.
  4. Обстоятельство непредотвратимо, что означает невозможность для любого участника гражданского оборота избежать наступления обстоятельства или его последствий.

Коронавирус безусловно отвечает признакам три и четыре из списка выше. Вместе с тем в отношении его исключительности и возможности предвидеть наступление эпидемии у сторон могут быть разные взгляды.

Кто-то может выдвинуть аргумент, что за последние два десятилетия было несколько глобальных эпидемий (атипичная пневмония, эбола, свиной грипп), что лишает коронавирус исключительного характера. В качестве контраргумента другая сторона может заявить, что последствия коронавируса настолько сильно отличаются от предыдущих пандемий, что нынешний вирус было невозможно предсказать.

Ответ на этот вопрос будет в конечном счете зависеть от многих факторов, в том числе от характера договорных отношений, профессионализма сторон и усмотрения арбитра.

Стоит сказать: согласно разъяснениям Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП РФ), которая занимается выдачей сертификатов о наступлении форс-мажорных обстоятельств, массовые заболевания (эпидемии), ограничения перевозок, запретительные меры государств и запрет торговых операций являются событиями форс-мажора.

Если вы полагаете, что для вашего конкретного случая коронавирус является форс-мажором, вам стоит помнить о следующих особенностях.

Во-первых, эта норма диспозитивна, то есть стороны вправе изменить ее по своему усмотрению в договоре, что часто и происходит. Соответственно, нужно сначала смотреть сам договор, который обычно предусматривает подробную процедуру взаимодействия сторон.

Во-вторых, оговорка о форс-мажоре часто требует, чтобы пострадавшая сторона направила другой стороне уведомление в течение десяти дней с даты наступлении форс-мажора, чтобы иметь юридическую силу.

В-третьих, к обстоятельствам непреодолимой силы, как правило, не относится нарушение обязанностей со стороны контрагентов. Это означает, что если поставщик не может поставить деталь в срок потому, что сам не смог получить ее от завода-изготовителя, то статья о форс-мажоре не спасет такого поставщика. Отсутствие денежных средств также не является форс-мажором.

Невозможность исполнения обязательства

В теории коронавирус и его последствия могут вообще прекращать обязательства по договору, а не просто освобождать от ответственности за их неисполнение, как это было бы с форс-мажором. Ст. 416 ГК РФ формулирует следующее:

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Речь в статье идет о тех случаях, когда обязательство невозможно исполнить физически, даже если основания, вызвавшие невозможность исполнения, отпадут. Это означает, что если невозможно перепоручить иному лицу исполнить обязательство или если невозможность носит временный характер, то ст. 416 ГК РФ применяться не будет.

Невозможность также бывает юридической, когда физически обязательство исполнить можно, но его исполнение будет противоречить закону. Такую ситуацию регулирует ст. 417 ГК РФ:

Если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

Повторим, что в обоих случаях речь идет о том, что невозможность должна быть постоянной и окончательной, а не временной. Именно постоянная окончательная невозможность – главный критерий, по которому форс-мажор можно отличить от невозможности исполнения.

Единственное исключение – если невозможность хотя и является временной, но достоверно известно, что обстоятельства, вызвавшие невозможность, не отпадут до истечения срока обязательства.

Последствие невозможности исполнения — это автоматическое прекращение обязательства. В случае наступления постоянной и окончательной невозможности должнику в обязательстве не нужно даже уведомлять кредитора. Если из договора вытекало исполнение только одного обязательства, договор автоматически будет прекращен.

Важный момент — невозможность исполнения должна быть последующей, то есть наступить уже после заключения договора. В случае изначальной невозможности применяется другой подход. Если на момент заключения договора и должник, и кредитор знали о том, что исполнить обязательство будет невозможно, такой договор является мнимым и не создает никаких обязательств.

Если же только должник достоверно знал о том, что взятое им на себя обязательство невозможно исполнить, а кредитор полагал исполнение возможным, то в таком случае обязательство существует, а должник несет перед кредитором ответственность за его неисполнение.

Существенное изменение обстоятельств

Другой релевантной концепцией является существенное изменение обстоятельств. Так, в соответствии со ст. 451 ГК РФ:

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Чтобы отличить форс-мажор от существенного изменения обстоятельств, можно руководствоваться следующей логикой. При форс-мажоре обстоятельство должно полностью блокировать исполнение обязательства, а не просто осложнять его.

Например, если в результате распространения вируса увеличивается срок исполнения обязательства (для поставки товара требуется проложить альтернативный более длинный маршрут), тогда речь идет о существенном изменении обстоятельств.

Изменение обстоятельств признается существенным тогда, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

  • В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.
  • Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.
  • Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
  • Из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Важно помнить, что существенное изменение обстоятельств не дает право обязанной стороне не исполнять обязательство и освободиться от ответственности. При существенном изменении обстоятельств у обязанной стороны есть лишь право договориться с другой сторон о расторжении или изменении договора. Это право обеспечено возможностью обратиться в суд, если соглашения все-таки достигнуть не удастся.

Многие полагают, что последствия коронавируса на мировые цепочки поставок только проявят себя в ближайшие месяцы. Если это так, то сторонам договорных отношений стоит понимать объем ответственности перед своими клиентами и поставщиками. Для этого необходимо изучить положения договора и норм применимого права, которые применяются по умолчанию.

Авторы статьи — Роман Бузько и Егор Ларичкин из Buzko Legal.

Источник: https://vc.ru/legal/112156-vliyanie-koronavirusa-na-dogovory-fors-mazhor

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: